2 frontières différentes vers l'extérieur

Bonjour chers membres du forum,

ma femme et moi envisageons de construire une maison sur le terrain de ses parents. J'ai consulté en ligne la valeur officielle du terrain. Ici, environ la moitié du jardin (vue depuis la ligne de droite) est une zone constructible et l'autre moitié une zone verte (à gauche de la limite). C’est exactement pourquoi une maison s’y intégrerait parfaitement (adaptation au voisinage, accès à la route pour les pompiers est assuré).

Cependant, au bureau de l’urbanisme, la limite vers la zone extérieure se situe beaucoup plus à droite, de sorte que la totalité de la surface est considérée comme zone verte.

Qu'est-ce qui prime ici ? La valeur officielle du terrain déterminée en ligne ou la limite vers la zone extérieure fixée par le bureau ?

Ai-je raison de penser que la valeur officielle du terrain reflète effectivement la limite entre zone constructible et zone verte, c’est-à-dire entre intérieur et extérieur ?

Faut-il peut-être que quelqu’un vienne voir le site sur place ? Un architecte ou autre ?

Je vous prie par avance de m’excuser si quelque chose n’est pas clair ou si certaines informations manquent, mais en matière de construction, je suis un parfait débutant.

Merci et salutations

Édition : Le terrain entier, donc aussi toute la zone verte, est entièrement viabilisé !

Droite, gauche... Je ne vois pas la pièce jointe. Tu l'as probablement oubliée ;)

Le terrain est-il nouvellement occupé ?

Y a-t-il überhaupt une fenêtre de construction appropriée pour votre projet ?

UPS, Édition : pas mangé :rolleyes: mais mesuré. Correction automatique ;)

Bonsoir,

Qu'est-ce qui a la priorité ici ? La valeur indicatrice du terrain déterminée en ligne ou la limite vers la zone extérieure fixée par l'administration.

Avant de te perdre dans des traits ou des valeurs : une construction en arrière-pays est-elle autorisée ? Y a-t-il une construction en deuxième rangée dans le voisinage immédiat ? Que pense le service d’urbanisme de ton idée ?

Cordialement, Expert en construction

Bonsoir,

Avant que tu ne t’emballes sur des limites ou des valeurs : une construction en arrière-pays est-elle autorisée ? Y a-t-il une construction en deuxième rangée dans le voisinage immédiat ? Que pense le service d’urbanisme de ton idée ?

Cordialement, Bauexperte

Bonjour

D’abord merci pour vos réponses.

La construction en arrière-pays est autorisée ou doit être autorisée. En deuxième rangée, il y a au moins 4-5 maisons dans le voisinage immédiat. Le service d’urbanisme… oui oui, ce bon service d’urbanisme. Que dire, nous avons voulu demander comment ça fonctionne exactement, mais nous avons été immédiatement mal reçus et directement rejetés. Avec les mots, et je cite : C’EST IMPOSSIBLE !

: Que veux-tu dire par nouvel arpentage ? Et que puis-je comprendre par emprise au sol adaptée ?

Je m’excuse encore, mais en ce qui concerne la construction d’une maison, je suis un parfait novice !