Maison de 1972 avec 174 m² du quartier

ça énerve quand tu viens avec ton histoire de héros à chaque sujet. Personne n’a demandé ce que l’on pense quand les parents contribuent à quelque chose. En plus, a visiblement aussi beaucoup fait pour la famille sans être rémunéré pour cela. Évidemment, pour toi c’est une évidence...

Mais sur le sujet : Il me manque un peu le facteur femme dans toute cette réflexion. Je comprends que dans une relation aussi récente on ne pense pas directement à un financement commun. Mais êtes-vous d’accord en principe pour dire qu’elle voudrait aussi habiter là à long terme ? Ou sais-tu déjà que ce ne sera pas la mère de tes enfants ?
Si tu en es suffisamment sûr, tu peux essayer le financement.
Je laisserais à la fois le toit et la terrasse hors du financement pour commencer, calcule pour la banque le plus simplement possible.
Si le toit est étanche après 50 ans, il tiendra encore quelques années.
La terrasse tu peux la rénover toi-même, tu n’es pas un amateur en bricolage, pour moi cela plaide en faveur de la conservation.
Ce sera un défi de trouver une banque qui valorisera suffisamment la maison dans une région qui est probablement plutôt en difficulté structurelle pour la financer. J’estime que ce sera difficile sans un peu plus de fonds propres.

Quelqu’un a demandé pour le financement. Et je n’ai pas commencé à faire des petits boulots pendant les études, donc s’il vous plaît, remettez la balle au membre principal. 3 000 € pour 420 000 € c’est beaucoup trop peu à mon avis. Dans d’autres fils, on a déconseillé à des personnes avec un revenu ménage de 4 500 € et des investissements similaires.

Quelqu’un a demandé pour le financement. Et je n’ai pas commencé à travailler pendant les études, donc merci de renvoyer la balle à l’auteur du sujet.

Ne le prends pas personnellement, je trouve ton attitude fondamentalement bonne et j’admire aussi les gens qui montent vraiment tout eux-mêmes au lieu d’hériter seulement et de se plaindre quand même. Tu l’as juste exhibé comme un ostensoir au travers de plusieurs fils, c’est pourquoi je devais m’exprimer à ce sujet.

3 000 € pour 420 k€ est, à mon avis, beaucoup trop peu. Dans d’autres fils, on a déconseillé à des gens avec 4 500 € de revenu ménager et des investissements similaires.

Il y a cependant une différence entre avoir 3 000 € à disposition pour une seule personne, ou qu’une famille de 4 doive vivre avec cette somme. Comme mentionné plus haut, pour une personne, environ entre 1 300 et 1 500 € vont dans le calcul du budget auprès de la banque. Il reste alors 1 500 € pour la maison.
Cela, et la durée théoriquement très longue possible, pourrait faire que la liquidité tienne. Je vois le point critique dans la valeur de nantissement. Il ne sera pas facile d’obtenir le financement.

Je trouve que les faits 3000€, seul soutien de famille, mauvais timing, quasi célibataire, sont des raisons de réfléchir à savoir si on le fait ou pas, et je peux imaginer qu'une banque ne le rende pas faisable.

et quelques 10 000€ un à deux dixièmes réduiraient le taux d'intérêt, on y arrivera bien. Mais je ne pense pas qu'on parle d'une somme très élevée (peut-être 50-70 ?)

Je suis en plus d'avis que certes un soutien des parents peut être accepté en principe, mais pas une retraite financée pour quelques dixièmes d'intérêt. T'es-tu déjà demandé combien tu économises ? C'est rien du tout et donc il faut garder l'église au milieu du village et laisser l'argent aux parents. C'est trop risqué pour rien.

D'ailleurs, l'argent des parents peut aussi être utilisé comme prêt.

C'est en effet ce qui est prévu. Mais vous oubliez que cet argent doit aussi être remboursé.
Et là je me demande : de quoi, si la maison génère des frais annexes élevés.
Une maison de 50 ans est à la fois un hobby sur le plan temporel et financier.
Il n'y aura pas de saut. Et ce qui est en cause c'est une relation jeune, sur laquelle repose cette charge temporelle et financière.

On peut maintenant dire que la femme n'en vaut pas la peine si elle ne participe pas ou ne soutient pas mentalement. Mais est-ce juste de jeter une jeune étudiante dans une situation responsable au lieu de partir en courts séjours, de profiter insouciamment des week-ends avec un van, d'aller au restaurant, de trouver des loisirs communs et de commencer ensemble la construction du nid quand le moment sera venu ?

À cause de ma situation - viens juste de terminer mes études, acheté une voiture et pris des réserves de graisse - je n'ai tout simplement pas de capital propre significatif,

Personne ne te le reproche, mais justement ce sont à mes yeux des raisons pour lesquelles ce n'est pas encore le moment.

Achète la maison maintenant, mais reste prudent concernant les coûts de rénovation. Peut-être que ta copine voudra participer aux frais de rénovation et à l'(nouveau) ameublement après avoir terminé ses études (dans 2-3 ans).

Tu fais une impression très terre-à-terre et réaliste, c'est pourquoi je dirais plutôt dans ce cas : mieux vaut agir. Je prendrais aussi l’argent des parents. On peut le faire sous forme d’un prêt sans intérêt avec un faible remboursement. Je pense que le terme "prévoyance vieillesse" a été mal choisi. J’espère que les parents ne donnent que de l’argent qui, en cas de besoin, est simplement "disponible" et qu’ils ne se retrouvent pas eux-mêmes en difficulté financière. Mais je fais confiance au bon sens de tous les participants.

On peut le faire comme un prêt sans intérêt avec un faible remboursement.

Oui, on peut : (en mettant de côté les mots âge et prévoyance) : 60 000 de crédit des parents, sans intérêt, … on rembourse aussi 500 € par mois, et ce, pendant 10 ans. Ou combien de temps les parents doivent-ils attendre leur argent ? … ça m'est égal, mais il faut bien le mentionner.