140平方米,2个孩子+父母,但如何设计最佳平面图?

  • Erstellt am 2012-01-16 19:42:26

DarthVader

2012-01-24 19:16:28
  • #1
然后我们还向他展示了我们觉得漂亮的房子,并给他看了一些图片。这是其中一张:
 

Bauexperte

2012-01-24 20:04:00
  • #2
你好,


你也拿不到这个,200,000欧元对140平方米的居住面积_不含_面砖已经是200,000欧元了。我非常清楚,因为我们目前正在建两栋弗里斯兰山墙的房子。

关于建筑师,你需要一个既有创意又能控制预算的头脑;据我的经验,这在建筑师中是很罕见的,至少在我多年来接触过的建筑师中是少之又少,而且数量不少。

至于外墙装饰,你应该在你的预算范围内忘掉它,改用颜色来点缀;这是我个人的拙见。

祝好
 

Bauexperte

2012-01-24 20:09:03
  • #3
你好,


275千欧元 - 50千欧元土地含公证/税费 - 30千欧元建筑附加费用 = 195千欧元用于房子。不包括车库、厨房、较复杂的卫生设备或其他小额额外费用的预留资金。

此致敬礼
 

Bauexperte

2012-01-24 22:40:16
  • #4
再问一次你好,

现在为父母、孩子和父母偏爱的那块地有多宽多深?

友好问候
 

DarthVader

2012-01-25 18:27:17
  • #5
一个地块例如是24米 x 17米;另一个是18米 * 22米,还有一个(用于帐篷屋顶)是25米 * 18米,另一个用于单坡屋顶是24米 * 19米。房子应为父母和2个孩子设计。所以总共4个人。建筑师无法或不愿告诉我们,例如帐篷屋顶是否比人字屋顶更经济。
 

DarthVader

2012-01-26 23:13:39
  • #6
嗯,单坡屋顶也在考虑范围内

我有5万欧元用于购买土地
3万欧元用于附加费用(我觉得很多,这是什么费用?)
1万欧元用于厨房
1万欧元用于车库
20万欧元用于纯住房KFW 70(建筑师说每立方米至少250欧元)

总共30万欧元

5万欧元KFW贷款,项目153,头10年利率1.87%。剩下的部分我们暂且按目前3.25%计算?我还看过一个项目124,但条件不是很好。

另外还有大约6万欧元自有资金。下周我岳父岳母会来做财务检查,到时候我需要一个合理的方案

我的朋友们肯定会帮忙铺屋顶(双坡屋顶)。这样可能节省500到1000欧元?我之前帮另外一个朋友也参与过。我想自己做更多事情(大致估计200小时)。十年前我做过帮工(同时帮5个泥瓦匠),现在也能想象自己可以做。墙壁要抹灰。另外为了达到KFW 70标准需要安装带热回收的控温通风、太阳能热水系统和燃气冷凝锅炉。也许我可以和堂兄一起铺实木地板。他能拿到优惠价格。我叔叔阿姨家他铺了大约一半的实木地板。总的来说应该不比铺瓷砖便宜,但我觉得更漂亮。我们不需要电动卷帘。

但现在请你说实话,什么是可能的?我在哪里可以(应该/必须)节省?
 

类似主题
26.10.2012室内装修的成本估算,有经验吗?37
11.02.2015独栋住宅的成本规划,包括土地、附加费用、建筑师32
21.04.2015在该地块上可以实现带车库的平面图吗?29
29.12.2015独户住宅平面图 / 一楼的车库?10
15.08.2016地产 - 建筑窗口 - 房屋和车库的位置44
20.12.2023房屋和车库在地块上的位置12
08.12.2016KfW55高效住宅融资,土地和户外设施19
10.02.2020将房屋、车库/汽车棚放置在地块上93
28.02.2019建筑成本:2019年巴登-符腾堡州单户住宅(KFW 40 plus)35
09.04.2019房屋在地块上的朝向——减少挡土墙?21
26.05.2019房产和建房 - 成本规划现实吗?11
24.10.2019慕尼黑一独立式住宅(10x8.8平方米)位于437平方米的土地上48
13.05.2020独栋住宅11.35x9.65平面图及在地块上的布局29
24.10.2020规划一栋约190平方米的单户住宅,带有双坡屋顶、地下室和双车库11
08.06.2021南坡独栋住宅,建筑面积约160平方米 - 带地 cellar和车库34
20.10.2021住宅和车库在土地上的布局18
25.05.2023土地 独栋住宅 新建区60
29.06.2023车库在地块上的位置,建设规划中的规定22
09.09.2024平面设计图:带地下室的独栋住宅;560平方米土地65
16.08.2024现金购买土地,通过KfW/NRW银行建造27

Oben