alors il faudrait logiquement expliquer à chaque salarié moyen qui habite actuellement en location dans le centre de Munich, Hambourg, Stuttgart, Berlin, etc., que son paiement de loyer, en tenant compte de l’augmentation continue des loyers, est un harakiri et qu’il vaudrait mieux qu’il déménage dans un quartier moins cher.

Le loyer d’un locataire permanent est aussi une dette envers son propriétaire, jusqu’à la fin de sa vie. Il n’y a pas d’alternative du type : ce mois-ci j’ai peu d’argent et je ne veux pas payer.

Dans cette configuration, il y a aussi des gens qui aiment bien consacrer 50 % de leur revenu pour un super loft, parce que c’est important pour eux. Un loyer de 1000 € hors charges par mois n’est déjà plus une exception dans des quartiers normaux, mais ainsi on doit à son propriétaire environ 360 000 € sur les 30 prochaines années. Avec l’augmentation des loyers plutôt 400 ou 450 000 €, qui doivent être payés chaque mois, sinon on se fait expulser. Je ne vois pas de différence avec l’achat/la construction d’un bien immobilier. Au contraire : en 30 ans, j’ai au moins encore quelque chose en main : même si la maison aura perdu de la valeur, le loyer aurait disparu complètement. Chaque centime perdu. La maison reste et mes héritiers peuvent ensuite la revendre.

Un financement complet est en fait un jeu à somme nulle, du point de vue comptable : d’un côté une dette d’argent montant à XY, de l’autre côté une valeur immobilière montant aussi à XY. La dette locative est par contre la dette d’argent et de l’autre côté il n’y a que le droit d’habiter là. Non. Je n’en veux plus.

Non, je ne suis absolument pas frustré. Mais tu as déjà fait des remarques désobligeantes, pas seulement à mon encontre

que signifie péjoratif ? Je reste factuel et pas insultant.

Tu es avec ton ton sarcastique et condescendant, mais tu es très loin d'être factuel. Bien sûr, tu n'es pas seulement injurieux. Mais personne ne l'a affirmé ici non plus.

Alors, je trouve que l'acheteur est plus flexible. Si moi, en tant que locataire, j'ai un problème financier, je ne peux pas simplement réduire le loyer. En tant qu'acheteur, je peux modifier la mensualité de remboursement d'un clic, comme ça me convient - et si ce n'est pas suffisant, je peux aller à la banque et gentiment demander si le remboursement ne peut pas être suspendu pendant quelques mois. Si j'ai vraiment besoin d'une somme importante (chauffage en panne, voiture en panne ou autre), je peux aller à la banque et me faire verser l'hypothèque libérée comme crédit pour une bouchée de pain.
Si je dois travailler ailleurs un jour, je peux louer le bien immobilier en attendant. Sans avoir à respecter aucune échéance. En tant que locataire, je reste, dans le pire des cas, bloqué avec 4 mois de loyer (si je donne mon préavis après le 3e jour ouvrable) ou bien pire, si une durée minimale de location a été convenue.

Par exemple, je peux réduire la charge mensuelle pour cette maison à moins de 200 euros (part intérêts) en cas de coup dur. En tant que locataire, j'aurais une procédure d'expulsion sur le dos si je baisse mon loyer de manière autonome à ce point.