entonces habría que explicar consecuentemente a cada asalariado normal que actualmente vive de alquiler en el centro de Múnich, Hamburgo, Stuttgart, Berlín, etc., que su pago de alquiler, considerando los continuos aumentos de alquiler, es un harakiri y que sería mejor mudarse a una zona de vivienda más barata.

El alquiler de un inquilino permanente también es una deuda con su arrendador, hasta el final de su vida. Tampoco existe la alternativa de: este mes tengo poco dinero y no quiero pagar.

También en esta situación hay gente que con gusto destina el 50% de sus ingresos a un loft increíble porque les importa. Un alquiler de 1000 € al mes sin calefacción ya no es nada inusual en zonas normales, pero así le debes a tu arrendador 360.000 € en los próximos 30 años. Con aumentos de alquiler más bien 400 o 450.000 €, que hay que pagar cada mes, si no te echan. No veo ninguna diferencia con comprar o construir una propiedad. Al contrario: en 30 años al menos tendrás algo en mano; aunque la casa haya perdido valor para entonces, el alquiler ya habrá desaparecido por completo. Cada centavo perdido. La casa está ahí y mis herederos podrán venderla entonces.

Incluso la financiación completa es en realidad un juego de suma cero, desde el punto de vista contable: por un lado una deuda monetaria menos la suma XY, pero por otro lado existe un valor inmobiliario suma XY. La deuda de alquiler, en cambio, es la deuda monetaria y por otro lado solo está el derecho a vivir ahí. No. Ya no tengo ganas de eso.

No, en absoluto estoy frustrado. Pero sí has hecho comentarios despectivos con frecuencia, no solo hacia mí

¿Qué significa despectivo? Yo me mantengo objetivo y no insulto.

Estás lejos de ser objetivo con tu forma sarcástica y condescendiente. Por supuesto, no llegas a ser ofensivo. Pero aquí nadie lo ha dicho tampoco.

Pues yo creo que el comprador es más flexible. Si como inquilino tengo un problema financiero, no puedo simplemente reducir el alquiler. Como comprador, puedo cambiar la cuota de amortización con un clic, como me convenga, y si eso no es suficiente, puedo ir al banco y preguntar amablemente si es posible suspender la amortización por unos meses. Si necesito urgentemente una suma mayor (calefacción rota, coche roto o lo que sea), puedo ir al banco y que me paguen la hipoteca liberada como un préstamo por una ganga. Si tengo que trabajar en otro lugar, puedo alquilar la propiedad mientras tanto. Sin tener que cumplir con ningún plazo. Como inquilino, en caso de duda, me quedo con 4 meses de alquiler pendientes (si cancelo después del tercer día hábil) o en el peor de los casos, con mucho más si se ha acordado un tiempo mínimo de alquiler.

Como ejemplo numérico, puedo reducir la carga mensual para la casa a menos de 200 euros (parte de intereses) si las cosas van mal. Como inquilino, tengo una demanda de desahucio encima si de repente reduzco mi alquiler por mi cuenta así.