Je trouve que ce sujet est en principe assez facile à comprendre, même sans mesurer des chiffres précis.

À savoir : soit je peux et veux me permettre une maison, soit pas !
Vouloir et ne pas pouvoir, c’est déjà embêtant. Mais c’est comme ça.
Ne pas pouvoir et quand même le faire, c’est vraiment idiot.

Ce qui rend ce sujet si "compliqué", ce sont justement ces utilisateurs qui savent très bien au fond d’eux-mêmes qu’ils ne peuvent en fait pas se le permettre, mais qu’ils ne veulent/pouvent pas l’accepter et achètent quand même. Comme je l’ai dit... Vraiment idiot. (Humain ! Néanmoins, vraiment idiot).

Mais ils doivent et vont payer le prix de cette idiotie, qui est humaine. De toute façon.

you Made my day

‘überdoof’ reste aujourd’hui sur mon bureau

Variante A : Contrat d'épargne avec un taux d'épargne très élevé souscrit sagement à la Sparkasse locale ou à la Volksbank, mais avec un rendement maximal de 0,5 % (=> "épargnant assidu"), malheureusement bien en dessous du taux d'inflation. Variante B : Achat immobilier il y a quatre ans, depuis une plus-value d'environ 40 % (estimée par 2 agents immobiliers indépendants, en cas de vente aux enchères plutôt que de vente, peut-être un peu plus). Durée estimée de la valorisation dans notre agglomération environ 4 à 6 semaines. Taux d'intérêt du financement nettement inférieur au taux d'inflation, ce qui signifie pour tous les économistes : se lever chaque matin avec un large sourire. Dans les deux variantes A et B, la limite financière est atteinte, mais la variante A est exemplaire pour le Michel allemand, B est pour beaucoup à haut risque et répréhensible. Trouve l'erreur...

Heureusement chance, le marché aurait aussi pu évoluer autrement. De ce fait, on ne peut rien en apprendre.

Qui ne peut vraiment pas, n'obtiendra heureusement pas de crédit.
Les cas limites sont ceux qui doivent renoncer à quelque chose pour pouvoir payer la mensualité, ce qui leur est difficile, que ce soit des vacances coûteuses, un hobby onéreux, aller dîner chic trois fois par semaine... juste comme exemples un peu bêtes. Du luxe, en somme, un "nice to have"... Il faut simplement être clair sur les dépenses que l'on a soi-même dans ce secteur, si on peut encore les faire à ce niveau avec une maison. Et si ce n'est pas le cas, si on est prêt à faire des concessions sans être malheureux ensuite.

Je tiens un livre de comptes depuis des années, je sais combien me coûtent les vacances au ski avec mes deux enfants, ou mon cheval, ou encore la vie quotidienne - qu'il faut mener, quoi qu'il arrive. Les deux (vacances au ski, cheval) n'ont jamais été en question pour moi, si ce n’avait plus été possible, je n'aurais pas acheté de maison, point final.

Ce qui est difficile mentalement, c'est plutôt que, chaque fois qu'on a un peu d'argent de côté, on se sent un peu coincé - on pourrait aussi rembourser... mais on pourrait aussi se faire plaisir... car utiliser la possibilité de remboursement anticipé et conserver tout le luxe auquel on tient... ça, peut-être que peu de gens peuvent encore le gérer.

Mon collègue dit que je suis naturellement polémique. En tant que Serbe, j'ai dû d'abord googler ce que cela signifie. Donc oui, je suis polémique

Mais tu sais que ce n'est pas un compliment, bien au contraire ?

Ce que je trouve surtout agaçant dans ces / tes threads, c'est leur négativité et justement leur inutilité. Quel est ton but avec ça ?
C’est une attaque aveugle contre les "incapables" que tu détestes apparemment pour une raison quelconque – qui ne doivent sans doute plus (ou même jamais) être présents dans ce forum. Est-ce que tu te sens bien quand tu copies des articles douteux et que tu arrives avec ton index levé à la manière de "je l'ai toujours dit !" ? Ou tu crois sérieusement que quelqu'un va refuser un financement à cause de toi ?

Bon. Quoi qu’il en soit. Tu ne réfléchiras jamais à ça de toute façon.

Heureusement, le marché aurait aussi pu évoluer différemment. On ne peut donc rien en tirer.

Citation de la Süddeutsche d’aujourd’hui : « Le boom immobilier dure dans notre pays depuis presque dix ans… ».
Citation de la Tagesschau : « La BCE devrait, même sous sa nouvelle présidente Christine Lagarde, maintenir sa politique de taux zéro jusqu’à loin en 2020. »
=> on peut en tirer une leçon, mais ce n’est pas obligatoire. Chacun peut interpréter cela pour soi et en déduire des conclusions pour son comportement. La « chance » est pour moi un événement non planifié, non reproductible. L’évolution des prix de l’immobilier des dix dernières années ne fait pas partie de cela.

On verra dans 10 ans. Je n'ai qu'à lancer Google, aucune année personne n'était sûr. La boule de cristal ne fonctionne toujours pas correctement. Mais je me retire aussi ici. Ce sont ces discussions sans fin.