Se solicita su opinión / financiamiento para solteros

Hola a todos,
llevo días dándole vueltas y necesito por favor vuestros consejos/opiniones.

Se trata de una próxima compra de terreno y construcción de una casa unifamiliar. Brevemente los datos:

-Pareja, no casados
-Aportaré capital propio: aprox. 150TE
-Ella lamentablemente no tiene capital propio
-Yo soy el titular del crédito, ya que ella está de baja por maternidad, pero en breve volverá a trabajar.

Quiero que sea lo más justo posible, pero también quiero protegerme para no llevarme una sorpresa desagradable.
Para mí es concebible la siguiente configuración:

Yo como titular del crédito, figurando en el registro de la propiedad y pagando el crédito. Ella, al reincorporarse al trabajo, por ejemplo cubriría los costes mensuales adicionales o en un momento posterior se inscribiría también en el registro de la propiedad. O mediante escritura notarial acordar qué ocurre con la casa en caso de separación, etc., y que cada uno reciba su parte pagada del crédito (2ª opción).

Actualmente no contemplamos el matrimonio.
¿Cómo lo haríais? ¿Quizás he pasado algo por alto?

Gracias por vuestra ayuda
Piotr

Inscribirla en el GB equivale a una donación.
Como no están casados, para todo lo que supere los 20k€ se debe pagar impuesto de donaciones.
Si solo tú pagas el crédito, está bien que solo tú aparezcas en el GB.
Antes de que todos vuelvan a quejarse sobre el mantenimiento de la mujer: es mejor firmar un contrato que proteja a la novia adecuadamente en caso de separación. Aquí hay muchas opciones.

Ella debería constar en el registro de la propiedad para su seguridad. Al fin y al cabo, ella es la que se queda con el niño y eso te permite a ti trabajar. Por eso debería tener una parte igual del ingreso y también de la casa / la amortización.
Que tú aportes 150k más de capital propio se puede acordar en un contrato privado, que ni siquiera tiene que ser notariado. Sin embargo, el notario también puede asesorarte al respecto.

Inscribirla en el GB equivale a una donación.
Como no están casados, para todo lo que supere los 20k€ se debe pagar impuesto de donaciones.
Si solo tú pagas el crédito, está bien si también solo tú estás en el GB.
Antes de que todos vuelvan a protestar sobre la provisión para la mujer: es mejor hacer un contrato que proteja a la novia en caso de separación. Hay muchas opciones aquí.

¿Has tenido experiencia propia con esto?
¿Puedes enviarme un mensaje privado?

Estoy casado. Mi esposa, sin embargo, no está en el [GB] ya que ni siquiera la exención para casados sería suficiente. Por lo tanto, todo está regulado mediante contrato matrimonial y testamento. En nuestro caso también es un poco más sencillo porque no tenemos hijos. Podrías, por ejemplo, hacer un contrato para que tu novia reciba x€ adicionales durante x años. O x% en caso de venta... Eso es muy individual. Es recomendable contar con la ayuda de un asesor fiscal/abogado/notario.

Estoy casado. Pero mi esposa no está en el Registro de la Propiedad porque incluso la exención para casados no sería suficiente. Por eso todo está regulado mediante contrato matrimonial y testamento. En nuestro caso también es un poco más sencillo porque no tenemos hijos.
Podrías, por ejemplo, hacer un contrato para que tu novia reciba x€ adicionales durante x años. O x% en caso de venta...
Esto es muy individual. Es aconsejable acudir a un asesor fiscal/abogado/notario para que te ayude.

Tengo que proporcionar los datos para el borrador del contrato de compraventa y no voy a poder aclararlo antes. Todo ha estado muy justo de tiempo. Pero eso también debería poder inscribirse o asegurarse contractualmente después, ¿no crees?
¡Estoy realmente agradecido por este foro! Gracias por la ayuda.