Joven propietaria de terreno - ¿construir o alquilar?

Los niños los puedes tener incluso a los 35, teóricamente también hasta poco después de los 40. Y ahora no vengas con la biología...

Por lo demás, simplemente depende de tu plan de vida, nadie aquí puede ayudarte más con eso. Solo podemos darte ideas para pensar y explicarte por qué el alquiler no es tirar el dinero y sí tiene su justificación.

Buena suerte

También creo que la superficie de una mitad de casa pareada en la planta baja no es necesariamente suficiente para una unidad residencial completa. Yo planearía de manera diferente en principio.

Eso me parece muy probablemente necesario, porque:

sin embargo, mis padres desean una terraza en la azotea sobre el garaje doble

Este deseo puede requerir bastante ancho de terreno. Los garajes pierden su privilegio de construcción en el límite si tienen una terraza. Al menos en la mitad cercana al límite no debería haber terraza. Y/o este garaje debería estar en el lado donde está ahora la casa de los padres, y registrarse en su terreno, dando su consentimiento a esta construcción.

¡Gracias por el aviso sobre la construcción en el límite! Sabía que el garaje solo podía tener 9 m de largo, pero no tenía claro que una terraza en la azotea cambiara eso.
Así que supongo que se acabó lo de la terraza en la azotea sobre el garaje, porque el terreno solo mide 15 m de ancho y 37 m de largo...

¡La propuesta del bungalow de techo plano es mucho mejor! :)

¡La propuesta del bungalow de techo plano es ya mejor!

Tampoco está permitido en todas partes. Las medidas del terreno y los datos del plan de desarrollo ya puedes ponerlos aquí.

Entonces las dimensiones del terreno son precisamente 15 x 37 m, no hay plan de desarrollo, lo consulté especialmente en la oficina de construcción. Se indica 5 m de distancia a la calle (aunque la casa vecina tiene como máximo 3 m) y 3 m de distancia a cada vecino.... En el vecindario tenemos desde bungalows hasta construcciones de 2,5 plantas, prácticamente de todo. También hay techo plano, tejado a dos aguas y casas estilo toscano a la vista.

Se dice que hay que mantener una distancia de 5 m respecto a la calle (aunque la casa vecina tiene como mucho 3 m)

¿Cómo justifica legalmente el municipio esto?
Lo habitual es que haya un plan de desarrollo urbanístico (si la zona de construcción es aún nueva) y entonces se regulan muchas cosas concretamente (pendiente del techo, número de unidades habitacionales, índice de ocupación del suelo y su superación en entradas para vehículos, etc.) o el §34 (integración en el entorno = orientación hacia los vecinos, especialmente común en estructuras “crecidas” en pueblos), pero entonces, por ejemplo, las esquinas de edificios existentes sirven como línea de edificación, no obstante, no debe haber un trato desigual entre lo antiguo y lo nuevo. Lo que a veces ocurre es que la respectiva ordenanza estatal de construcción ahora prescribe distancias entre el carport y el espacio público de la calle.