Cristal de ventana) nunca más reemplazable

Una pregunta para posibles juristas o personas que hayan tenido experiencias similares.
Tenemos desde el sótano (en el lado de la calle a nivel de la calle) hasta la planta baja una escalera de hormigón armado en forma de U (de doble giro sin descansillo intermedio).
"Detrás" de la escalera hay una ventana, para que la entrada de la escalera sea un poco más luminosa y no sea necesario encender la luz durante el día.
La ventana está cerrada, es decir, no está diseñada para abrirse (sin manilla, etc.).
Hasta aquí todo bien. Pero hace poco pensábamos en poner un cristal (parcialmente) satinada para que no se vea tanto la escalera desde afuera y entonces nos dimos cuenta de que probablemente nunca se podría sacar el cristal de la ventana, ya que la escalera llega hasta la pared.

La pregunta ahora es, ¿es esto un defecto (oculto) si no se puede cambiar el cristal de una ventana sin dañar gravemente la escalera o sin tener que romper un poco el yeso y en parte el muro por dentro?
Por ahora no se trata del otro vidrio, para eso uno podría arreglárselas, sobre todo en el sótano, con un film. Pero me pregunto quién asumiría los costos adicionales si el cristal, por ejemplo, se rompe alguna vez. Entonces habría que romper un poco la pared sobre la ventana para poder sacar el cristal hacia arriba, como se mencionó.

Muchas gracias por respuestas, opiniones y, si acaso, sentencias comparables o textos legales...

Ustedes han aprobado la planificación de ejecución... por lo tanto

Nosotros también tenemos un elemento fijo de 3,5 m, pero aún así se puede acceder. Todo lo demás habría sido un no-go...

Algo por el estilo también sospechamos. Solo que se puede esperar de un arquitecto que comunique tales detalles y, idealmente, proponga cambios. Como profano, uno no siempre ve cada trampa en un plano. En la realidad, una ventana probablemente no se rompe simplemente, sino que, por ejemplo, los niños vecinos la rompen con un balón de fútbol o algo así. Además, uno tiene un seguro de cristal que probablemente cubre el reemplazo completo, pero aún así para mí surge la pregunta de cómo es realmente desde el punto de vista legal.

Hola,

ahora mismo tengo un problema para imaginarme todo visualmente.

¿Puedes poner una foto de la ventana en cuestión?

De alguna manera el cristal debe estar fijado en el marco y también debe poderse sacar de él.

¿La escalera llega hasta la ventana o hay un poco de "espacio" entre ellas?

Saludos,

Dirk

Entonces, la escalera, al ser de hormigón armado, llega hasta la pared donde está la ventana, por supuesto no hasta el propio cristal directamente. Entre la escalera y el cristal hay por supuesto aún algo de espacio.
Cuando se instaló, la casa todavía estaba en estado de obra.
El dintel sobre la ventana en aquel entonces era más alto que la propia ventana, se decía entonces que el hueco de la ventana era demasiado grande, alguien pensó que ahí también se pondría una persiana enrollable.
Así se podía deslizar la ventana desde arriba detrás de la escalera.
Sin embargo, posteriormente se pegó un bloque de poliestireno extruido de unos 15 cm de altura en el hueco.
Mi suposición ahora es que entonces se dieron cuenta de que no habían previsto una persiana enrollable por accidente, sino que entendieron que de otra forma no se podría cambiar ni instalar el cristal en aquel momento.

Así se podía deslizar la ventana desde arriba detrás de la escalera.

Así, aproximadamente, también funciona con el cambio del cristal de la ventana. Normalmente dura unos 30 minutos; en tu ventana TH probablemente más, porque el cristal no se puede quitar frontalmente desde adelante. Hay que trabajar desde la planta baja y el ático (o la planta alta, dependiendo del tipo de casa que hayas mandado construir).

Así que no es un defecto - tú has aprobado los planos de ejecución y tu arquitecto podía asumir que sabes pensar

Saludos, experto en construcción