Ofertas de ventanas como el día y la noche

Quizás queramos lograr un cambio de uso y la estructural también se va a solicitar completamente nueva. Me temo que no vamos a poder con la protección del estado actual.

Pero si realmente todo tendría que estar aislado, es la pregunta. Ahí tiene que calcular un especialista. ¡Buen consejo!

Probablemente no lograremos conservar la fachada industrial, aunque nos gustaría. La fachada está muy dañada, una simple reparación ya no es suficiente. Estamos pensando en enlucir todo y al menos conservar los arcos de las ventanas. Ya veremos.

Me temo que no pasaremos con la protección legal existente.

¿Qué otra cosa podría ser al final el edificio reutilizado sino un edificio antiguo? Exigir que sea un edificio nuevo y establecer requisitos para ello sería ridículo y, hasta donde sé, no existe una tercera clasificación para edificios residenciales.

Hasta ahora asumía que, en caso de una remodelación y un cambio de uso a, por ejemplo, espacio habitable, se debe cumplir con la actual [Energieeinsparverordnung]. ¿No es así?

El Reglamento de Ahorro de Energía está básicamente destinado a edificios de nueva construcción, pero también contiene regulaciones para modificaciones en el edificio existente. La intención es clara; no se quiere obligar a nadie a demoler su edificio residencial existente sin necesidad, pero al menos en medidas ya previstas, asegurar que cumplan al menos aproximadamente con los requisitos de los edificios nuevos.

El Reglamento de Ahorro de Energía solo distingue entre casas que se construyen nuevas y las que ya están en pie, pero que se "modifican". El cambio de uso no es otra cosa que una "modificación". Y en ese caso se aplica lo que he escrito arriba:

El inmueble debe cumplir con los valores del edificio de referencia + 40% - that's it.

Problema:
En dicho edificio aún hay que colocar un aislamiento exterior de 10 cm para cumplir con la ordenanza de ahorro energético. Para ello también habría que aislar el dintel de la ventana -

Todo esto suena mucho a medidas concretas, ¿qué es lo que tiene tanta prisa antes de que siquiera esté definido el concepto de uso?

Mmh, esto es para arrancarse los cabellos.
Nuestro asesor no está dispuesto a buscar alternativas para que las ventanas no se vuelvan mucho más estrechas. Simplemente quiere quitar 10 cm. Tenemos la impresión de que es la persona equivocada para nosotros, él hace más nuevas construcciones. Necesitamos un experto en rehabilitación de edificios antiguos, especialmente en relación con la [Energieeinsparverordnung-Verordnung]. ¿Dónde se encuentra una persona así?

Las ventanas están “empotradas” con ladrillo visto desde fuera. Allí sólo hay 1 cm de marco de ventana. Cortar esa colocación de ladrillos sería una locura, utópico, no es posible. Un aislamiento desde dentro sería posible, pero según la [Energieeinsparverordnung] apenas tendría efectos, ya que el frío ya está dentro del muro.

Realmente sólo queda un aislamiento de jambas lo más estrecho posible y muy eficaz, y unas ventanas algo más pequeñas, así lo vemos nosotros. Ahora comprobamos si 3 cm a la izquierda y a la derecha son suficientes con materiales aislantes de alta calidad. Si alguien tiene sugerencias de materiales, que las envíe con gusto. Primero vamos a ver las Resol y Bauderplatten mencionadas por y hurgamos en internet.

Además, la oferta de ventanas del proveedor 2 no fue tan barata como pensábamos. Se olvidó de algunas partidas. Ya las hemos reclamado. A ver qué sale entonces.

Eso suena mucho a medidas concretas - ¿qué urgencia tienen antes de que incluso haya un concepto de uso?

El propietario quiere llevar a cabo medidas hasta finales de marzo para poder deducirlas en los impuestos.