Hola, probablemente la pregunta no se puede responder completamente y de manera satisfactoria sobre si es mejor construir con un arquitecto o con un contratista general (GU). Sin embargo, tengo la sensación de que a quienes están al principio les falta información para obtener una visión independiente. No puedo publicar enlaces aquí. Pero hay muy buenas sesiones informativas que tal vez valga la pena considerar. Por un lado, existen para todos los propietarios los clubes Haus und Grund, que también ofrecen muchas sesiones informativas sobre derecho de construcción y literatura útil. Además, las cámaras de arquitectos en los diferentes estados federales ofrecen información para los constructores. Desafortunadamente, las páginas web de las cámaras de arquitectos están organizadas de manera diferente; por lo tanto, no solo vale la pena buscar la página web de la cámara de arquitectos de su propio estado federal, sino también la de otros estados federales. Luego puedo recomendar echar un vistazo a las páginas de asociaciones, las típicas son el BDA (Bund deutscher Architekten), el Bund deutscher Baumeister o el VfA. En principio, los arquitectos trabajan para el constructor según la HOAI y son por tanto independientes, mientras que el GU trabaja orientado al beneficio. Quizás comparable con un corredor de seguros independiente y uno que trabaja directamente para una aseguradora, o un banco que tiene interés en ofrecer sus productos, independientemente de si existen mejores productos. Solo puede llamarse arquitecto quien está inscrito en la AK; de lo contrario, es un Dipl. Ing. Para estar inscrito en la cámara de arquitectos, debe aportar pruebas de certificados y experiencia profesional y capacitarse cada año entregando las pruebas correspondientes a la cámara. En principio, como los asesores fiscales. Cuán efectivo sea todo esto está por verse. En cuanto a los costos, sin importar con qué gremio planeen y construyan finalmente, contaría con al menos un 30 % adicional, ya que calcular con exactitud suele ser difícil cuando una construcción dura de 1 a 3 años. Tengo experiencia con ambos gremios y construiría solo con un arquitecto de ahora en adelante. Al final, él negocia a la baja con los artesanos, etc., y se recupera su precio. ¿Por qué? Porque si los trabajadores/empresas hacen bien su trabajo, pueden esperar pedidos futuros del arquitecto.