嗨，
可能无法完全令人满意地回答是与建筑师还是总承包商（GU）建造更好这个问题。然而，我感觉那些刚开始的人缺乏足够的信息来获得一个独立的全貌。我这里不能发布链接。但确实有一些不错的信息活动，可能值得考虑。一方面，对于所有土地所有者，有“Haus und Grund”协会，该协会尤其在建筑法方面提供许多信息活动和有用的文献。此外，各联邦州的建筑师公会也为业主提供建筑信息。不幸的是，建筑师公会的网站建设水平参差不齐，因此不仅应该查找本州的建筑师公会网站，还应该查看其他联邦州的公会网站。然后我建议查看一些协会网站，典型的有BDA（德国建筑师联合会）、德国建筑师联盟或VfA。基本原则是，建筑师依据HOAI为业主工作，因此是独立的，而总承包商（GU）则以盈利为导向。这或许可以比作独立的保险经纪人与直接为某保险公司工作的人，或是银行，因此他们有意将自家产品销售出去，而不管是否有更好的产品。只有在建筑师公会注册的人才可以称为“建筑师”，否则他是工程师（Dipl. Ing.）。而要在建筑师公会注册，必须提供证书和工作经验的证明，并每年参加继续教育并向公会提交相关证明。基本上这和税务顾问是类似的。关于其效果如何，暂且不论。关于费用问题，无论你最终选择哪个行业和建造，都应至少加算30%的额外费用，因为如果建筑工程持续1到3年，准确计算通常很难。我有两类行业的经验，并且只会再与建筑师合作建造。最终，建筑师会帮你压低工匠等的价格，这样你便能拿回自己的成本。为什么？如果工人/公司工作出色，他们可以期待从建筑师那里获得后续订单。