हाय,
शायद यह सवाल पूरी तरह से संतोषजनक तरीके से जवाब नहीं दिया जा सकता कि आर्किटेक्ट के साथ बनाना बेहतर है या GU के साथ। हालांकि मुझे ऐसा लगता है कि जो लोग शुरुआत में हैं उन्हें स्वतंत्र दृष्टिकोण पाने के लिए जानकारी की कमी होती है। मैं यहाँ लिंक पोस्ट नहीं कर सकता। लेकिन कुछ अच्छी सूचना कार्यक्रम हैं जिन्हें शायद विचार में लेना चाहिए। एक तरफ सभी जमीन मालिकों के लिए Haus und Grund नामक संगठन हैं, जो खासतौर पर निर्माण कानून के संबंध में कई सूचना कार्यक्रम और सहायक साहित्य प्रदान करते हैं। इसके अलावा, अलग-अलग राज्य के आर्किटेक्ट्स चैंबर्स निर्माणकर्ताओं के लिए जानकारी प्रदान करते हैं। दुर्भाग्य से आर्किटेक्ट्स चैंबर्स की वेबसाइटें अलग-अलग गुणवत्ता की होती हैं, इसलिए केवल अपने राज्य की वेबसाइट खोजने के बजाय अन्य राज्यों की वेबसाइट भी देखना फायदेमंद है। फिर मैं संघों की वेबसाइट देखने की सलाह दूंगा, जो सामान्यतः BDA (Bund deutscher Architekten), Bund deutscher Baumeister या VfA हैं। मूल रूप से आर्किटेक्ट HOAI के अनुसार निर्माणकर्ता के लिए काम करते हैं और इसलिए स्वतंत्र होते हैं, जबकि GU लाभ के लिए काम करता है। यह शायद उस स्वतंत्र बीमा दलाल और उस व्यक्ति के बीच तुलना की जा सकती है जो सीधे एक बीमा कंपनी के लिए काम करता है या एक बैंक के लिए जो अपनी उत्पादों को बेचना चाहता है चाहे बेहतर उत्पाद उपलब्ध हों या नहीं। आर्किटेक्ट तभी आर्किटेक्ट कहलाता है जब वह AK में दर्ज होता है, अन्यथा वह Dipl. Ing. होता है। आर्किटेक्ट्स चैंबर में दर्ज होने के लिए उसे प्रमाणपत्र और कार्य अनुभव के सबूत देने होते हैं और हर साल Weiterbildung करनी होती है और AK को उनके प्रमाण देना होते हैं। यह मूल रूप से टैक्स कंसल्टेंट्स की तरह होता है। यह कितना प्रभावी है, यह अलग मुद्दा है। लागत के संबंध में, मैं कहूंगा कि भले ही आप किसी भी Gewerke के साथ योजना बनाते और बनाते हैं, कम से कम 30% अतिरिक्त खर्च की योजना बनाएं, क्योंकि एक निर्माण, जो 1 से 3 साल तक चलता है, के सटीक गणना करना अक्सर मुश्किल होता है। मैंने दोनों Gewerke के साथ अनुभव किया है और मैं अब केवल आर्किटेक्ट के साथ ही निर्माण करूंगा। अंत में वह मज़दूरों आदि से कीमतें घटा देता है और आप अपनी लागत वापस पा लेते हैं। क्यों? यदि कामगार/कंपनियां अपना काम अच्छे से करती हैं, तो वे आर्किटेक्ट से आगामी ऑर्डर की उम्मीद कर सकते हैं।