¿Qué plano elegir para un techo plano de 145 m²? ¿Ideas?

Me gusta más el primer plano con los cambios propuestos. El minibüro en el diseño 2 me parece más bien un trastero y, incluso al ampliarlo a expensas del baño, sigue siendo una habitación estrecha e incómoda de aproximadamente 2,20 m(?) de ancho. Además, me molestaría tener que hacer siempre ese recorrido con las compras alrededor de la escalera interminable hasta la cocina. Pero quizás haya más opciones para elegir. ¡Dime los m² máximos y la limitación del [Baufensters]! Quizás alguien todavía tenga algo guardado. :)

145m²-150m² máximo.
La zona de construcción es de 9x12m.

¿Sólo un pequeño baño para posiblemente 3 niños? Eso para mí no sería para nada. Encuentro que las ventanas en el primer diseño son demasiado pequeñas, ¿una ventana hasta el suelo en el baño de invitados? También tenemos en el dormitorio una ventana estrecha y larga sobre la cama. Es bonita, aunque también hay una ventana hasta el suelo de 1,76 m de ancho; de lo contrario, sería muy oscuro. En los dormitorios infantiles también debe entrar suficiente luz, mejor un poco más claro que demasiado oscuro.

Saludos
Sabine

Techo plano significa que no hay ático, y no veo sótano alguno. El plano verde tiene dos oficinas, la superior realmente solo apta para eso, la inferior para un niño, ¿lejos de las otras dos?

No me arriesgaría a construir cruzado (el contratista A construye el plano B), eso genera complicaciones en la ejecución. La diferencia más importante la veo en la ubicación de las escaleras; en el plano gris el piso superior sale prácticamente directamente de la sala, mientras que la escalera recta y de una sola tramo del plano verde apenas cabe - en realidad solo si se deja espacio debajo de la escalera en la planta baja, es decir, tal vez un pequeño zapatero podría caber allí, pero no una despensa o algo similar.

Me parece que el primero en la planta baja es más bonito y estructurado. Sin embargo, ambos pisos superiores no son adecuados para un hogar de 5 personas. En mi opinión, no hay suficiente espacio de almacenamiento. Ya con 4 personas se vuelve complicado, aunque al menos las habitaciones de los niños son lo suficientemente grandes para armarios para ropa (de temporada) y deportes. Tampoco me imagino un baño de unos 8 m² para 5 personas.