f-pNo
24.09.2014 08:58:58
- #1
He leído el post tres veces y aún así no lo entendí. ;)
El OP se aleja de su plan original (compra de terreno + construcción de casa prefabricada).
Alternativamente, está considerando si puede usar un terreno existente de su padre.
En este terreno hay un granero que primero tendría que ser demolido. Luego, se colocaría una casa prefabricada de 110 m².
Desde mi punto de vista, este plan (sin conocer datos precisos del terreno) sería viable.
DocSchnaggls ya dio un cálculo aproximado para la casa (calcular alrededor de 1.600 euros por m²).
Para el terreno sería conveniente revisar un contrato de donación. Así, el banco también reconocería el terreno como capital propio aportado. Además, debería verificarse previamente si realmente se puede construir una casa habitacional ahí (no estoy seguro de si hay diferencias en las normativas de construcción entre edificar un granero o una vivienda). Si esto es posible, siempre convendría hacer un estudio del suelo para evitar sorpresas desagradables después.
También habría que determinar cuánto cuesta la demolición y el transporte de escombros, y si hay contaminación del suelo por el uso anterior (por ejemplo, si se derramó aceite del tractor en el terreno o algo parecido).
Por último: Como el OP insiste tanto en la casa prefabricada, cabe decir que los precios entre casas prefabricadas y casas de construcción tradicional no difieren mucho. Muchas veces, de hecho, las casas de construcción tradicional resultan más económicas al final que una prefabricada (esto se puede leer frecuentemente en este foro).