¿Qué más se añade a este objeto?

  • Erstellt am 22.09.2014 20:53:25

f-pNo

24.09.2014 08:58:58
  • #1


El OP se aleja de su plan original (compra de terreno + construcción de casa prefabricada).
Alternativamente, está considerando si puede usar un terreno existente de su padre.
En este terreno hay un granero que primero tendría que ser demolido. Luego, se colocaría una casa prefabricada de 110 m².

Desde mi punto de vista, este plan (sin conocer datos precisos del terreno) sería viable.
DocSchnaggls ya dio un cálculo aproximado para la casa (calcular alrededor de 1.600 euros por m²).

Para el terreno sería conveniente revisar un contrato de donación. Así, el banco también reconocería el terreno como capital propio aportado. Además, debería verificarse previamente si realmente se puede construir una casa habitacional ahí (no estoy seguro de si hay diferencias en las normativas de construcción entre edificar un granero o una vivienda). Si esto es posible, siempre convendría hacer un estudio del suelo para evitar sorpresas desagradables después.
También habría que determinar cuánto cuesta la demolición y el transporte de escombros, y si hay contaminación del suelo por el uso anterior (por ejemplo, si se derramó aceite del tractor en el terreno o algo parecido).

Por último: Como el OP insiste tanto en la casa prefabricada, cabe decir que los precios entre casas prefabricadas y casas de construcción tradicional no difieren mucho. Muchas veces, de hecho, las casas de construcción tradicional resultan más económicas al final que una prefabricada (esto se puede leer frecuentemente en este foro).
 

BamBamBam

24.09.2014 09:06:21
  • #2

No te juzgamos, pero mejor una respuesta clara de nuestra parte, antes de que te arrepientas de comprar la casa. :)
 

f-pNo

24.09.2014 09:15:51
  • #3

Así es exactamente.
No es una vergüenza no saber algo y preguntar.
Solo se deben sacar las conclusiones correctas de las respuestas y actuar en consecuencia. Pero sobre todo: antes de firmar, mirar bien, informarse y comprobar.
 

Leoo2014

24.09.2014 17:04:18
  • #4
Hola. Gracias por las numerosas respuestas.

Si he entendido bien, el paso número 1 es:
Ir al Rathaus de Zim con los documentos de la casa/terreno y preguntar si siquiera puedo considerar algo así y, si es así, qué puedo construir.

¿Es correcto?
 

Doc.Schnaggls

24.09.2014 17:25:18
  • #5
Sí, ese es un buen punto de partida.

Pero quizás primero deberías llamar al Ayuntamiento y preguntar si en el terreno de tu padre es posible construir una casa en principio y si posiblemente incluso existe un plan de desarrollo urbano.

Solo cuando sepas eso, deberías invertir tiempo y dedicación en la planificación.

Porque si no te permiten construir allí, la decepción será aún mayor.

Luego deberías pensar en lo que tienes en mente y llevar estas ideas, esbozadas de forma general, a una cita en la oficina de urbanismo.

Saludos,

Dirk
 

f-pNo

24.09.2014 17:35:50
  • #6




@Dirk exacto, ese es el primer paso que quiere dar (Modo sabelotodo apagado :p)

Exacto – ve al ayuntamiento/oficina de urbanismo y averigua si en principio se puede llevar a cabo un proyecto así en el terreno. De lo contrario, corres el riesgo de perder tiempo y energía. Si te permiten construir una casa habitacional, como ya escribió , deberías pedirles también el plan de urbanismo (si lo hay) para ver qué está permitido y qué no.

Solo cuando sepas que puedes construir allí, tienen sentido los pasos "donación", "estudio de suelo", etc. Mucha suerte.
 

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