f-pNo
2014-09-24 08:58:58
- #1
我已经读了这条帖子三遍,但仍然没能理解。;)
发帖人放弃了之前的计划(购买土地+建造预制房屋)。
他正在考虑是否可以使用他父亲已有的一块土地。
这块地上有一座谷仓,需要先拆除。然后计划在上面建造一栋110平方米的预制房屋。
在我看来,这个计划(在不了解土地具体数据的情况下)是可行的。
关于房子的粗略预算,DocSchnaggls已经给出过建议(每平方米大约安排1600欧元)。
关于土地,可能需要审查赠与合同。这样银行才会将土地视为自有资本。同时应事先确认该地确实允许建住宅(我不确定建筑规范中谷仓建筑和住宅建筑是否有区别)。如果允许,仍需进行土壤检测,以免后续出现意外问题。
还需要确认拆除+清运废墟的费用,以及土地是否受过去使用影响而被污染(例如拖拉机油渗入土壤等)。
最后:因为发帖人特别坚持预制房屋,价格方面,预制房屋和砖混房屋价格差距并不大。很多时候,砖混房屋最终甚至比预制房屋更实惠(这一点在论坛里经常能看到)。