इस वस्तु में और क्या जोड़ा जाता है?

मैंने पोस्ट को अब तीन बार पढ़ा है और फिर भी उसे समझ नहीं पाया। ;)

TE अपने bisherigen योजना (जमीन खरीदना + फर्टिगहाउस बनाना) से हट रहे हैं।
इसके बजाय वे सोच रहे हैं कि क्या वे अपने पिता की एक उपलब्ध जमीन का उपयोग कर सकते हैं।
उसपर एक गोदाम बना है, जिसे पहले तोड़ना होगा। उसके बाद उस पर लगभग 110 वर्गमीटर का फर्टिगहाउस बनाया जाना है।

मेरी नजर में यह योजना (जमीन के सही विवरण के बिना) संभव है।
DocSchnaggl ने घर के लिए एक मोटा अनुमान पहले ही दे दिया है (लगभग 1,600 यूरो प्रति वर्गमीटर का बजट रखें)।

जमीन के लिए संभवतः एक उपहार अनुबंध (Schenkungvertrag) पर विचार किया जाना चाहिए। इससे बैंक जमीन को अपनी पूंजी के रूप में स्वीकार कर सकती है। इसके अलावा यह पहले जांचना जरूरी है कि क्या उस पर वाक़ई में एक आवासीय मकान बनाया जा सकता है (मुझे यकीन नहीं है कि भवन नियमों में गोदाम और आवासीय मकान के बीच क्या फर्क है)। यदि यह संभव हो तो फिर भी ज़मीन की जांच (Bodengrunduntersuchung) कराना चाहिए जिससे बाद में कोई अप्रият surprises न हों।
साथ ही यह पता लगाना जरूरी है कि गोदाम को तोड़ने और मलबा हटाने में कितना खर्च आएगा और क्या जमीन में पहले की वजह से कोई प्रदूषण (जैसे ट्रैक्टर का तेल जमीन में गिरना आदि) तो नहीं है।

अंत में: चूंकि TE फर्टिगहाउस पाने के प्रति इतने ज़्यादा प्रतिबद्ध हैं, यह ध्यान देना चाहिए कि फर्टिगहाउस और ठोस मकानों के दाम बहुत ज़्यादा भिन्न नहीं होते। अक्सर ठोस मकान फर्टिगहाउस की तुलना में अंत में सस्ते पड़ते हैं (यह बात आप अक्सर यहां फोरम में पढ़ सकते हैं)।

नमस्ते।

ठीक है ठीक है ठीक है।
समझ गया। कृपया मुझे दोष मत दो। जैसा मैंने कहा मुझे कोई जानकारी नहीं है। इसलिए मैं ही पूछ रहा हूँ। आपसे बेहतर और बिना किसी बंधन के, बजाय किसी ऐसी कंपनी के जो धोखा दे सकती है।

लेकिन आपकी जगहों की कीमत 200,000€ से ऊपर है? आप कहाँ से हैं? मैंने इंटरनेट पर देखा था। वहाँ मैंने कुछ 80,000€ से नीचे देखे थे। मैं स्टटगार्ट क्षेत्र से हूँ (लेकिन सीधे स्टटगार्ट नहीं बल्कि आसपास के गाँव) और एक परिवार के घर के लिए अनुमति के साथ।

तो 300,000€ में कुछ भी संभव नहीं है?? मुझे 110 वर्गमीटर रहने की जगह भी चलेगी।

हम आपको दोष नहीं देते, लेकिन घर खरीदने से पहले हमसे साफ सलाह लेना बेहतर है, ताकि आपको बाद में पछतावा न हो। :)

हम तुम्हें दोष नहीं देते, लेकिन हमारे तरफ से एक साफ चेतावनी बेहतर है, इससे पहले कि तुम घर खरीदने के फैसले पर पछताओ। :)

बिल्कुल ऐसा ही है।
कुछ न जानना और पूछना कोई शर्म की बात नहीं है।
बस जवाबों से सही निष्कर्ष निकालना चाहिए और उसी के अनुसार काम करना चाहिए। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है: कोई भी हस्ताक्षर करने से पहले ध्यान से देखें, जानकारी जुटाएं और जाँच करें।

नमस्ते। कई सारे जवाबों के लिए धन्यवाद।

अगर मैंने इसे सही समझा है तो पहला कदम है:
ज़िम Rathaus जाना है घर/जमीन के कागजात लेकर और पूछना कि क्या मैं ऐसा कुछ करने के बारे में सोच भी सकता हूँ और अगर हाँ तो मैं क्या बना सकता हूँ।

क्या यह सही है?

हाँ, यह एक अच्छा आरंभिक बिंदु है।

लेकिन मैं शायद पहले Rathaus में कॉल करके पूछना चाहूंगा कि क्या आपके पिता की जमीन पर घर बनाने की अनुमति है और क्या वहाँ कोई [bebauungsplan] है।

जब आप यह जान जाएं, तभी आपको योजना बनाने में समय और दिलचस्पी लगानी चाहिए।

अगर वहां निर्माण की अनुमति नहीं है, तो निराशा और भी ज्यादा होगी।

फिर आपको सोचना चाहिए कि आपकी क्या योजनाएं हैं, और इन मोटे तौर पर बनाए गए विचारों को लेकर [Bauamt] में एक मीटिंग के लिए जाना चाहिए।

शुभकामनाएं,

डिर्क

अगर मैंने इसे सही समझा है तो पहला कदम है:
जिम Rathaus जाना घर/भूमि के कागजात लेकर और पूछना कि क्या मैं ऐसी कोई योजना विचार कर सकता हूँ और अगर हाँ तो क्या मैं क्या बना सकता हूँ।

हाँ, यह एक अच्छा आरंभ बिंदु है।

मैं शायद पहले Rathaus को फोन करके पूछता कि क्या आपके पिता की जमीन पर घर बनाना मूलतः संभव है और क्या वहाँ कोई Bebauungsplan (निर्माण योजना) है।

जब तक आप यह नहीं जानते, तब तक आपको योजना बनाने में समय और ऊर्जा लगानी चाहिए।

अगर आपको वहाँ निर्माण करने की अनुमति नहीं है, तो निराशा और भी बड़ी होगी।

@Dirk
यही वह पहला कदम है जो वह उठाना चाहता है (Klugscheißer-Modus बंद :p)


बिल्कुल - Rathaus/Bauamt जाएं और पता करें कि क्या उस जमीन पर ऐसी योजना लागू की जा सकती है। अन्यथा, आप समय और शक्ति वेस्ट कर सकते हैं। यदि आपको वहाँ आवासीय घर बनाने की अनुमति है, जैसा कि ने लिखा है, तो Bebauungsplan (यदि मौजूद हो) भी साथ में ले आएं ताकि देख सकें क्या अनुमति है और क्या नहीं।

जब आपको पता चल जाए कि आपको वहाँ निर्माण की अनुमति है, तभी "दान", "मिट्टी की जांच" आदि कदम सही मायने रखते हैं।
शुभकामनाएँ।