Formas de cumplir con la obligación/plazo de construcción para construir más tarde

Barato en el rango de 20k€, ¡ninguna posibilidad! O pones una construcción en bruto o no. A la comunidad no le importan las razones. Has recibido un aplazamiento de 1 año. Lo que pase después depende de la comunidad, es decir, puede

- concederte una extensión adicional del plazo
- obligarte a construir con un plazo determinado
- ejercer el derecho de recompra

Es decir, o tú reaccionas o la comunidad reacciona por ti.

También depende siempre de cómo estés conectado en la comunidad. Si eres un don nadie, entonces todo lo descrito arriba puede pasar. Si eres el médico del pueblo o la pastora, entonces teóricamente tienes carta blanca.

En la práctica, en nuestro sector de construcción, los únicos terrenos que todavía no tienen una construcción en bruto, fueron transferidos a los hijos del agricultor que vendió la tierra.

Sobre tu idea:

- No existe un estado de obra por 20k€
- Incluso para una Tinyhouse necesitas un permiso de construcción o una exención de permiso. Como el municipio/la oficina de construcción no es tonto y no le gusta que lo engañen, no obtendrás ningún permiso para esto. Sabrán exactamente que solo quieres ganar tiempo con ello.

Pregunta a un abogado especialista cómo puede anular el plan de desarrollo así como la obligación de construir - por 20k seguro que encuentra algo.

Tampoco me parece correcto bloquear un terreno solo porque aparentemente no se han definido los planos ni los materiales de construcción. Hay demasiados interesados para ello. Yo también construyo en Baviera. En nuestra zona urbanizable, ya la mitad de las 50 parcelas están edificadas aunque ni siquiera se ha terminado la urbanización. Si miro en municipios vecinos, en algunos casos entre el 30% y el 40% de las parcelas de zonas antiguas de construcción siguen sin edificarse después de más de 5 años, porque en el momento de la adjudicación no había obligación de construir y los propietarios siguen especulando con los terrenos. Hemos buscado un terreno durante mucho tiempo, por eso me parece absurdo bloquear una parcela durante años con una tiny house.

para decirlo más claramente, incluso antisocial

los que tienen dinero esperan

correcto, para decirlo más claramente, incluso antisocial

los que tienen dinero esperan

No lo diría así ahora. Hay muchas razones por las que el OP no puede o no quiere construir en este momento. Que la mujer se haya ido o que haya perdido el trabajo son posibilidades concretas que no deberían llevar a pensar en un comportamiento antisocial. Eso lo entendería cualquiera de nosotros. Sin embargo, el hecho de no poder ponerse de acuerdo sobre un material de construcción no entra en esas razones y claramente es una excusa.

Estas obligaciones de construcción normalmente están vinculadas a un derecho de recompra. Si realmente quisieras construir y no hubieras comprado el terreno solo con fines especulativos (lo que estas estructuras intentan evitar), podrías ofrecer al municipio, a cambio de flexibilizar la obligación de construcción, aceptar un derecho de recompra más largo en caso de enajenación. Para el sector público existe un límite máximo de 30 años. Eso por supuesto no sirve de nada si la verdadera razón para no construir es el deseo de obtener ganancias con la venta del terreno. Considero inútil el consejo de contratar a un buen abogado por 20.000 euros. Estas estructuras de obligación de construcción/derecho de recompra están hoy en día muy bien elaboradas jurídicamente y confirmadas por diversas sentencias del BGH. Las formulaciones correspondientes, herméticas, deberían ser conocidas por cualquier notario, al menos por los notarios exclusivos en Baviera,