Formas de cumplir con la obligación/plazo de construcción para construir más tarde

Gracias por tu propuesta.
¿Pero no sería eso lo mismo que una solicitud de prórroga del plazo de construcción, que ya he presentado?
El derecho de recompra implica que el municipio reciba algo de vuelta si, por ejemplo, no se cumplen las condiciones; extender esto también prolongaría el plazo de construcción.

Hola, el plazo de construcción es una cosa, la venta con ganancia de valor es otra. El objetivo de los municipios es a) que los terrenos no permanezcan vacíos eternamente y que un área residencial se considere “terminada” y b) evitar las compras de terrenos con fines especulativos. Ambas cosas se logran mediante un derecho de recompra y la obligación de construir. Si estás seguro de que quieres construir y vivir en el terreno, ofrece al municipio, por ejemplo, que tu obligación de construir se extienda o se suspenda, pero a cambio aceptas un derecho de recompra en caso de venta, que sea válido por un periodo mucho más largo que la obligación de construir.
Estás en la posición de que quieres algo del municipio, por lo que también debes ofrecer algo. Lo mejor es algo que beneficie al municipio y a ti no te cause tanto perjuicio.
Olvida la idea de la TinyHouse. En tu contrato de compra seguramente dice algo así como “para la construcción de una casa unifamiliar”; como oficina de urbanismo, no consideraría una TinyHouse como una casa unifamiliar y la rechazaría inicialmente.

Mientras el OP no juegue con las cartas sobre la mesa, el hilo es una tontería.

Al final no importa lo que te inventes: siempre hay un vecino que primero se sorprende, luego se enfada y después se queja en la oficina. Y la autoridad sabe muy bien a quién pertenece el derecho.

Si ya voy a invertir tanto dinero para realizar un proyecto financieramente costoso, entonces no quiero tener presión de tiempo ni tomar decisiones apresuradas solo para cumplir con las exigencias del municipio, de las cuales tampoco obtuve el terreno a un precio más barato (no es un modelo para locales).

Bueno, si ya no logras cumplir con el plazo establecido para el inicio de la construcción (generalmente 36 meses, según mi experiencia) + prórroga, no deberías sorprenderte por los comentarios negativos aquí.

Quiero y debo cumplir con todas las disposiciones legales, eso incluye un permiso de construcción para una Tiny House o Mini Casa, eso lo sé. ¿Podrían explicarme por favor cómo el municipio puede no aprobar un proyecto así?

Muchas Tiny/Mini o construcciones similares no están fijamente unidas al suelo y por lo tanto no son más que caravanas. Además, esta casa debe ajustarse al plan de urbanismo y ser aprobable. Desafortunadamente, la mayoría no lo son (por ejemplo, si no se cumple con la normativa de ahorro energético). Hay una razón por la que casi todas las casas solo pueden construirse en áreas de casas de vacaciones o similares.

¿Qué habla en contra de verter ya una losa de cimentación, aunque sea solo para el garaje? (Me encantan las losas de cimentación... Ya lo sabéis...)

Porque la construcción también debe terminarse y de lo contrario se habría gastado aún más dinero. Pero con un inicio de construcción de hecho, seguramente se podría solicitar una prórroga más.