Próxima compra de casa: ¿comprar con o sin derecho de superficie?

Hola,
aparentemente las ofertas se basan en la compra de la casa y la asunción del contrato de superficie. ¿Cuál es la tasa de interés? ¿También tienen una oferta de crédito para la compra de la casa y el terreno? Si es así, ¿cuál es la tasa de interés?

¿Cómo valoran los bancos el valor de la casa, y cuál es la depreciación debido a la situación del derecho de superficie?

Les deseo mucho éxito con el proyecto.

Saludos,
Daniel

Solicitamos ambas variantes, aunque no hay diferencias de interés aquí. Los 3 bancos no ven diferencias de interés en arrendamiento financiero o terreno.

Deutsche Bank y Volksbank ofrecen 2,05% y la Sparkasse local ofrece 1,95%.

Importe del préstamo 100.000 / 184.000 euros? ¿Con qué cuota y plazo de interés fijo?

Monto del préstamo 184.000 - 15 años de plazo fijo de interés - Amortización 4% - Tasa de interés 1,95

Monto del préstamo 98.000 - 10 años de plazo fijo de interés - Amortización 7% - Tasa de interés 1,95

... Lo siento, me equivoqué. Con un plazo de interés fijo de 15 años son 2,25 %

Eso está bien para [Erbbaurecht]. Hazlo. Karsten