Casa de entramado de madera construida en 2012 - Renovar el lado expuesto al clima y/o construir una ampliación

Hola a todos,

espero que esta publicación esté en el área correcta. Construimos en 2012 con una empresa constructora de Baja Baviera. Debido a una ejecución deficiente de los alféizares, balcones franceses, listones de terminación, etc., entró agua de lluvia en el lado expuesto al clima. Por lo tanto, en 2014 fue necesario abrir parcialmente la fachada y eliminar el daño visible. Ya en 2017 nos encontramos ante la misma situación. La empresa constructora intentó nuevamente resolver el problema, pero como se muestra ahora, otra vez de manera deficiente. A pesar de involucrar a varios peritos y recibir asesoramiento legal, también tuvimos mala suerte en ese nivel. Deberíamos haber ido directamente a los tribunales en 2017. Lamentablemente, no lo hicimos y seguimos creyendo en las capacidades de la empresa constructora. Pero el abogado también debería haber descrito mejor la situación. En cualquier caso, no solo tenemos el daño, sino que también tenemos que repararlo por nuestra cuenta.

Ahora nos enfrentamos a la situación de que o bien solo abrimos la fachada, reparamos el daño y la cerramos profesionalmente, o aprovechamos la situación para ampliar la casa. Para esto, hay una solicitud de construcción aprobada.

Como la madera en la fachada está parcialmente húmeda, debemos actuar con urgencia. ¿Quién puede recomendar una empresa constructora para esto (rehabilitación/ampliación)?

¡Muchas gracias y saludos desde Baviera!

espero que esta publicación esté en la sección correcta.

No me he encontrado todavía con una sección llamada "Hellseherlounge", debe ser muy nueva. Debes contar mucho más, también de manera figurada. ¿Qué tipo de "casa de estructura de madera" es? ¿Una casa "prefabricada" clásica de marco de madera? ¿Conocemos al fabricante, es decir, ha aparecido ya en esta sección "Experiencias con empresas constructoras de casas"?

Hola - "Hellseherlounge";-) - bueno, el nombre de la empresa constructora prefiero no mencionarlo aquí. Lo cierto es que esta seguramente conocida empresa de construcción de casas de Baja Baviera, que también trabaja entre otras cosas en la construcción de naves, no logró en varias ocasiones sellar de manera fiable una cara expuesta del clima de la casa. Se trata de una construcción con estructura de madera / método de grandes paneles. La denominación de las paredes era "Trend" con un grosor de pared de 34,3 cm. En los intentos de reparación de 2014 y 2017, en parte se eliminó el aislamiento y se reemplazaron las partes de madera mojadas/húmedas. Básicamente eran los lugares alrededor de las puertas de la terraza (de arriba a abajo, de izquierda a derecha), así como en los soportes de los balcones franceses y en las esquinas de los alféizares de las ventanas. También se forman en todas las ventanas/puertas en las esquinas superiores grietas oblicuas en el yeso. Probablemente debido a que los materiales empleados se expanden de manera diferente con las fluctuaciones de temperatura y por lo tanto se generan tensiones. En el aislamiento (poliestireno expandido) hay una guía de aluminio vista desde abajo. Lamentablemente no de una sola pieza. Así que a lo largo de la longitud de la casa de aprox. 10 metros hay varias guías, donde también en la "zona de junta" del yeso aparecen grietas. En resumen, chapuza por donde se mire. Esta empresa no es capaz, a pesar de varios intentos, de conseguir que una cara expuesta sea impermeable.

Para finalmente encontrar tranquilidad y tener el lado hecho profesionalmente, tenemos dos opciones.
1. encontramos una empresa especializada en la rehabilitación de construcciones con estructura de madera para reparar correctamente el lado
2. construimos un anexo a la pared de la casa mencionada en toda su anchura. Para ello ya tenemos una solicitud de construcción aprobada. Muy gustosamente esta ampliación también puede realizarse en construcción de ladrillo. Luego la pared exterior actual sería una pared interior que debería abrirse y repararse las partes dañadas. Pero así ya no estaría expuesta más al clima.

Triste, se busca especialmente una empresa aparentemente de renombre y luego se queda uno tan tremendamente decepcionado. Una casa de la misma empresa a solo unos metros con la misma orientación también tiene estos problemas. Entonces no parece ser una casa con defectos de fabricación, sino que se trata de un defecto en su planificación/ejecución.

Sea como sea, queremos finalmente cerrar el tema y poner en práctica una de las dos opciones mencionadas arriba.

Saludos cordiales y muchas gracias