La empresa constructora está construyendo un sótano más pequeño que en el plan de la fábrica

¿Quién ha creado el [Schnurgerüst]?

Pregunto si ya has solicitado por escrito al constructor del sótano la eliminación de defectos con un plazo determinado. Parece que tú mismo estás haciendo la dirección de obra. Porque si no, el director de obra se encargaría de ello.

Lo he hecho por escrito, con plazo hasta el 31.03.2023

Solicita al constructor del sótano una propuesta de reparación debido a la cobertura de hormigón defectuosa que garantice la equivalencia de los elementos estructurales. Pregunto de nuevo. ¿Qué debe el contratista según el contrato (¿bóveda blanca?)?

En el contrato no aparece el término "bóveda blanca", pero sí en los planos de ejecución y cálculos estructurales que se entregaron al constructor del sótano antes de la firma del contrato.

En caso de desviación de las dimensiones que no cumplen con las tolerancias de la DIN, tú o tu director de obra habéis incumplido la obligación de control.
Como propietario, tienes cierta responsabilidad parcial.

¿Es tu opinión personal o está regulado por alguna ley?

De todos modos, también pediría al contratista una propuesta para la eliminación del defecto. Con la recomendación de comunicar el daño a su seguro.

Añadiré la recomendación sobre el seguro.

¿Quién fue el que hizo el encofrado para el nivel?

El constructor del sótano lo hizo él mismo.

Lo he hecho por escrito, con el plazo hasta el 31.03.2023

OK

En el contrato en sí no aparece el término "weiße Wanne", pero sí en los planos de ejecución/cálculos estructurales que se presentaron al constructor del sótano antes de la firma del contrato.

¿También está así en el contrato, que los planos forman parte del contrato?

¿Es tu opinión personal o está regulado en alguna ley?

El propietario es responsable de su proyecto de construcción. Si no tiene la cualificación, hay arquitectos o ingenieros que realizan la supervisión de la obra por encargo. Ellos tienen un seguro de responsabilidad civil por si cometen algún error de este tipo.

Por cierto, ¿quién aceptó el armado/la encofrado antes del hormigonado?

Como se dice, "Confiar está BIEN, pero controlar está MEJOR".

Agregaré la recomendación sobre el seguro.

El consejo del perito/abogado es serio. ¿Qué crees que hará el empresario?

El constructor del sótano lo hizo él mismo.

Entonces ese es también su error.

Por cierto, ¿quién aprobó el armado / encofrado antes de verter el hormigón?

El ingeniero estructural del constructor del sótano (su propio ingeniero, el mismo que redactó el informe sobre la rehabilitación equivalente con una bañera blanca)