La agonía de elegir - ¿qué terreno para construir elegir?

  • Erstellt am 04.11.2021 09:48:35

ypg

04.11.2021 15:22:44
  • #1

¿Entonces 32 sería un compromiso optimizado en costos?

¿Es grave tener un estanque de retención de lluvia???
Y verifica si la calle realmente es tan ruidosa… parece que se trata de una calle del pueblo, es decir, zona de 50 km/h.
 

ypg

04.11.2021 15:41:05
  • #2
Haz clic para ver las medidas exteriores en las casas Viebrockhaus... a menudo tienen aproximadamente 1 metro de altura en la pared inferior del techo. Ahí puedes ver bien los programas de habitaciones. Lo que marca muy claramente la casa en caso de que tenga solo una planta y sótano es que arriba hay menos superficie habitable, pero muchas habitaciones útiles en el sótano.
 

vonBYnachSH

04.11.2021 15:59:30
  • #3
Si para vosotros el 18 está claramente en el número 1, ¿entonces tal vez también el 5? Al menos sabéis qué tenéis alrededor y durante algunos años no se podrá construir allí, lo que lamentablemente puede ocurrir en el prado detrás del 18.
No cogería el 19, ¿no queríais más tranquilidad por el perro? Por allí pasa gente con mucha frecuencia.
Me parecería bien el 22, allí hay casas más bajas en tres lados que vosotros. ¿Por qué tiene que ser lo más grande posible el terreno? ¿Tenéis algo especial en mente?
 

11ant

04.11.2021 16:01:47
  • #4

El perro todavía tiene espacio para correr allí, y mientras el área cuente para el coeficiente de ocupación del suelo, no está completamente perdida.

Eso serían 108 m² de superficie edificada, que se traducirían aproximadamente en 130 o 170 m² de superficie habitable (de uno y medio piso / de dos pisos). 4:3 está bien, 5:4 también; en una planta cuadrada necesitarías un recargo por las superficies que siempre quedan como desperdicio / pérdidas en alguna parte.
 

EinHausfür5

04.11.2021 20:19:29
  • #5


De hecho, por lo general (excepto el segundo bloque al frente) es solo uno diferente. Espero que eso funcione. Simplemente asumo que habrá buenos vecinos.

Es difícil. El número 32 limita directamente con un gran edificio de viviendas múltiples. En esa altura todavía se puede conducir a 70 km/h, porque todavía es carretera fuera del casco urbano. El pueblo comienza aproximadamente en la altura del primer cambio de dirección hacia el este.
Y con respecto a los cambios de dirección, en SH están bajo protección natural, junto con la franja de protección. Por lo tanto, probablemente no podremos cercar esa zona, lamentablemente no habrá un área adicional para que el perro corra. En compensación, habrá una delimitación algo más amplia y no será necesario plantar setos u otros arbustos allí.

El 5 está en el segundo lugar en la lista de nuestros conocidos, por eso también lo habríamos descartado. Pero allí se pierden casi 300 m² debido al cambio de dirección.



Antes se soñaba con un gran terreno con mucho espacio, hoy es más bien una mezcla entre sueño y realidad, y el intento por sacar el máximo provecho. Queremos establecer una parte como huerto útil y en general crecer en cuanto a la superficie (actualmente 240 m² en el cinturón verde de Hamburgo).

¿Estoy en lo cierto al suponer que con una altura de pared de 4 m debería ser posible un muro de arranque de aproximadamente 1 m?
 

11ant

04.11.2021 20:57:49
  • #6

Si además de la suposición correcta de aproximadamente tres metros de altura de planta se puede asumir que el suelo de la planta baja es idéntico a la altura de referencia o puede considerarse como tal, entonces sí. En el caso concreto no he consultado tu plan de desarrollo. Lamentablemente, cada plan de desarrollo lo regula un poco diferente y algunos lo formulan con una "transparencia" para un lector que ha matado a sus padres.
 

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