La agonía de elegir - ¿qué terreno para construir elegir?

La altura de la pared es "siempre con referencia al punto de referencia de altura establecido en el borde superior medio de la calzada de la vía pública o privada adyacente inmediata".
Como aquí tenemos un terreno relativamente llano, yo lo interpretaría así.
Además, la parte superior de los suelos de la planta baja debe estar entre 0,1 y 0,5 m por encima del borde superior medio de la calzada.

Entonces sí, por supuesto debemos ver que colocamos la parte superior de la planta baja lo más baja posible para aprovechar al máximo.

La altura de la pared se refiere "respecto al punto de referencia de altura establecido en el borde superior medio de la calzada de la vía pública o privada adyacente inmediata".

Estos serán los puntos rojos en la línea roja de trazos en el centro de la calle del plan de desarrollo. Ahí tendrás que tomar el más cercano antes de tu parcela.

Además, el borde superior de los suelos de la planta baja debe estar entre 0,1 y 0,5 m por encima del borde superior medio de la calzada.

Esa diferencia ya la perderás, por lo que deberías aspirar a elegir el borde superior del suelo terminado de la planta baja solo 10 cm por encima del punto de referencia.

Actualmente estamos en el orden 18, 26, 28.
30 probablemente entre en la lista para sortear. 32 me parece demasiado cerca de las casas multifamiliares.

Me pregunto, en los terrenos de una sola planta junto a los de dos plantas, ¿se puede construir con una altura de pared de 4 m y una altura de cumbrera de 9,50 m, y el techo puede tener una pendiente entre 20-45 grados como en cualquier otro lugar? ¿Qué tipo de casas son esas? ¿Planta escalonada con techo? Visualmente no sería mi opción, pero hay que pensar en cómo podrían construir los vecinos. He oído varias veces en el círculo de conocidos/familiares problemas porque los vecinos supuestamente construyeron demasiado altos y demasiado cerca. En un caso se vendió la casa directamente porque los vecinos construyeron una villa urbana del mismo tamaño justo al lado :eek:

Y una pregunta sobre los terrenos 18/28. Ambos se acceden desde la esquina sureste. ¿Cómo se colocaría mejor la casa aquí? He adjuntado un plano aproximado del 18, el 28 es similar.
La casa, con unas medidas máximas de 9x13 y un muro de 1 m de altura, debería cumplir fácilmente con nuestras exigencias. Gracias a por la recomendación de mirar en Viebrockhaus, ya que el Edition 450 o Edition 400 ofrecen por ejemplo suficiente espacio. Sin embargo, planeamos trabajar con un constructor local de madera. Pero como referencia general debería encajar.

en los terrenos de una sola planta junto a los de dos plantas se puede construir con una altura de pared de 4 m y una altura de cumbrera de 9,50 m, el techo puede tener, como en cualquier otro lugar, una inclinación entre 20 y 45 grados. ¿Qué tipo de casas son esas?

Casas normales de un piso y medio con un muro de arranque de aproximadamente 1 m. La altura de la pared es prácticamente un término "neutral en cuanto al género" para la altura del alero de casas con techo inclinado y techo plano.

¿Qué tipo de casas son esas?

Como quieras. En realidad bastante "normales" ...

@ypg gracias por el consejo de mirar en Viebrockhaus

De nada.
Sobre el plano 18: Por ejemplo, hubiese colocado el carport en el lado norte

¿Entonces colocarlo más bien así? ¿No se pierde demasiado espacio para una entrada larga y eterna?


Si se parte de una casa clásica de tejado a dos aguas con un ancho entre 8 y 10 m, el tejado debe empezar a una altura de 4 m y la inclinación máxima permitida es de 45 grados, entonces ¿no llego a una altura total de 9,50 m? O ¿tengo un error de pensamiento? Si alguien quisiera aprovechar esa altura máxima pero al mismo tiempo cumplir con las otras condiciones, ¿no sería posible solamente con un piso escalonado?