निर्माण आवेदन से अलग भू-आकृति मॉडलिंग - अनुमति है? (NRW)

आप सीमा से ३ मीटर से अधिक दूर रहेंगे। मेरी सामान्य शौकिया राय के अनुसार: हाँ, करें। कोई वहाँ आकर ऊँचाई नापने नहीं आएगा। हालांकि, ३ मीटर की सीमा दूरी का पालन किया जाना चाहिए।

जैसा पहले कहा गया है, [Baufenster] और प्रक्रियामुक्त रूप से संभव दीवारों की अनुमत ऊँचाई को देखिए। 1.5 मीटर एक कोना है और मेरी सामान्य राय के अनुसार, इसे केवल पौधारिंग्स के माध्यम से स्थायी रूप से लागू करना संभव नहीं है।

In der vorliegenden Baugenehmigung

क्या आपके पास §68 Bauordnung NRW के तहत एक निर्माण अनुमति है? अगर हाँ, तो §67 के खिलाफ कौन से कारण थे? मेरी राय में, यह बदलाव अनुमति योग्य है, क्योंकि यह कोई स्वतंत्र भुना नहीं है, बल्कि घर के निर्माण के साथ जुड़ा हुआ है और नियोजित स्थलाकृति अनुमोदन का हिस्सा है। कम से कम यह भुना दूरी क्षेत्र से संबंधित है, इसलिए अनुमोदित प्लान भी सही नहीं हो सकता क्योंकि वहाँ दूरी क्षेत्र गायब हैं या बहुत छोटे दिखाए गए हैं। क्या आपकी भुना साइड की दूरी क्षेत्रों का पालन करती है? अगर आपने §67 के तहत योजना बनाई है, तो आपका निर्माण प्रस्तुतकर्ता आपके प्रश्न का उत्तर देना चाहिए, क्योंकि उसने नियमों के पालन पर हस्ताक्षर किया है।

आप सभी को नया साल मुबारक हो और आपके फीडबैक के लिए धन्यवाद!

जैसा कि पहले कहा गया है, बाउफेनस्टर और बिना अनुमति के बनाए जा सकने वाली दीवारों की अनुमत ऊंचाई को देखें। 1.5 मीटर काफी अधिक है और मेरी सामान्य राय में इसे स्थायी रूप से प्लांट रिंग्स के जरिए अकेले प्राप्त करना संभव नहीं है।

जहाँ तक बात है, मुझे कोई चिंता नहीं है। 6 से 7 पंक्तियाँ पौधारोपण वाले पत्थरों की (समान्तर ढंग से) और ढलान को स्थिर किया जाता है। मैं ऐसे किनारे जानता हूँ जो 2 मीटर से अधिक ऊंचे हैं और जिन्हें 35 वर्षों से स्थिर रखा जा रहा है। यहाँ बस व्यावहारिक कार्यक्षमता की बात हो रही है, कि यह संभव है, ना कि यह कि यह अनुमति प्राप्त है या नहीं।

क्या आपके पास §68 NRW भवन कोड के तहत निर्माण अनुमति है? यदि हाँ, तो §67 के खिलाफ कौन-से कारण थे? मेरी राय में, यह परिवर्तन अनुमति के अधीन है, क्योंकि यह स्वतंत्र मस्सा नहीं है, बल्कि घर के निर्माण के साथ जुड़ा है और नियोजित ज़मीन की स्थिति इसके अनुमोदन का हिस्सा है। कम से कम मस्सा ऐसा है कि यह किनारों की दूरी के नियमों को प्रभावित करता है, इसलिए अनुमोदित साइट प्लान सही नहीं हो सकता क्योंकि वहाँ किनारों की दूरी या तो गायब है या बहुत छोटी दिखाई गई है। क्या आपकी मस्सा किनारों की दूरी के नियमों का पालन करता है?
यदि आपने §67 के तहत योजना बनाई है, तो आपका प्रमाणित बिल्डिंग प्लानर आपकी इस सवाल का जवाब दे सकता है क्योंकि उसने नियमों के पालन के लिए हस्ताक्षर किया है।

मुझे माफ़ करना पड़ेगा: यदि मैं इस विषय में इतना गहरा होता तो मुझे यह सवाल यहाँ नहीं पूछना पड़ता। यह स्पष्ट है कि हमारा बिल्डिंग आवेदन (लाल रंग के क्षेत्र के बिना ड्राइंग) एक "परियोजना है जिसके लिए सरलीकृत अनुमोदन प्रक्रिया लागू है (§68 अनुच्छेद 1 वाक्य 2 और §67 अनुच्छेद 1 वाक्य 3 NRW भवन कोड)" और इसे इसी तरह अनुमति मिली है। किनारे की दूरी, किस प्रकार, कहाँ लागू होती है ... इस बारे में मुझे कोई जानकारी नहीं है। इसलिए मेरी यह प्रश्न है। जहाँ तक पड़ोसी संपत्ति के किनारों की दूरी है, यह नहीं बदली जाएगी। सब कुछ 3 मीटर की सीमा के भीतर वास्तविक भू-सीमा से पहले रहेगा।

निर्माण योजना के अनुसार केवल निम्नलिखित निर्धारित है:
"घर के सामने के बगीचों की जालीदार दीवारें जीवित बाड़ के रूप में 1.0 मीटर ऊंची तक अनुमति प्राप्त हैं। घर के सामने के बगीचों की जालीदार दीवारें दीवारों या फेंस द्वारा 0.7 मीटर की ऊंचाई पार नहीं कर सकतीं।"

जिस क्षेत्र की बात हो रही है वह घर और सड़क के बीच नहीं है, इसलिए वह बगीचा नहीं है।

परियोजना, जिसके लिए सरल अनुमोदन प्रक्रिया लागू की गई है (§68 अनुच्छेद 1 वाक्य 2 और §67 अनुच्छेद 1 वाक्य 3 भवन विनियमन NRW)

अच्छा। इससे यह संकेत मिलता है कि आपने (शायद इसलिए क्योंकि आपका आर्किटेक्ट चाहता था) भवन अनुमति के लिए आवेदन दाखिल किया है, जबकि अनुमति से मुक्ति भी संभव थी। इस प्रकार आपको एक भवन अनुमति मिली है, जिसके बाद प्राधिकरण ने आपकी भवन योजना के आधार पर आपके भवन परियोजना की सार्वजनिक-वैधानिक नियमों के साथ संगति की जांच की है। यदि आप अब कोई अलग भू-आकारण कर रहे हैं, तो भवन योजना वास्तविकता से मेल नहीं खाती। इसलिए भवन अनुमति की कानूनी सुरक्षा अब मौजूद नहीं है। मैं आर्किटेक्ट से परामर्श करने की सलाह देता हूँ। यदि वह अनुमति प्राधिकारी में लोगों को जानता है और बिना संशोधन के भूमि प्रक्षेपण को बढ़ाने में कोई आपत्ति नहीं है, तो मैं उसके शब्द पर भरोसा करूंगा। यदि वह बाहर का है या आपको उसकी विशेषज्ञता पर संदेह है, तो मैं भवन कार्यालय में आपके संबंधित कर्मचारी से पूछताछ करने का सुझाव देता हूँ। जैसा कि मैंने कहा, मैं विस्तार को अनुमति योग्य मानता हूँ, लेकिन संभव है कि आपकी अनुमति प्राधिकरण का कर्मचारी इस पर अलग राय रखता हो। कानून का पाठ मेरी विनम्र राय में दोनों मतों को स्वीकार करता है।

स्पष्टीकरण के लिए धन्यवाद !

मैंने स्वतंत्र या अस्वतंत्र ढलान निर्माण के विषय में थोड़ा अध्ययन करने की कोशिश की है।
क्या मैंने इसे सही समझा है कि अस्वतंत्र ढलान निर्माण जो 1 मीटर से कम ऊँचाई पर है और मूल स्थल स्थल से है, उसे अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है (बिल्कुल 3 मीटर की दूरी को ध्यान में रखते हुए)?
यदि हाँ, तो उस ढलान को एक अतिरिक्त सीढ़ी के माध्यम से रोका जा सकता है, जो अंततः केवल एक मीटर तक ही ऊँचा होगा।