Informe de suelo para bungalow de 140 m², ¿costos adicionales por concreto WU?

Sí, no se especifica si es bruto o neto. Hemos solicitado una cita telefónica para poder aclararlo.

Poseemos el terreno y hemos hecho un contrato con la empresa constructora, es decir, esta última.

Correcto, estábamos más o menos conscientes de que el suelo no es óptimo para nosotros, previamente habíamos hablado sobre ello con otro perito de suelos. Aun así, realizamos el informe geotécnico después de la firma del contrato y construimos un margen en la financiación. Habría sido mejor hacerlo de otra manera...

Si lo tengo bien en la cabeza, el sellado según DIN en W2.1-E también puede realizarse con láminas de betún y betún polimérico, láminas de plástico y láminas de elastómero. Si uno quiere eso o si el contratista general lo hace, es otra cuestión. Nosotros elegimos WU, entonces está tranquilo. Sobre el precio no puedo decir nada.

Hola,
en mi opinión, en una casa unifamiliar sin sótano solo es necesaria una impermeabilización contra agua a presión si la losa de cimentación está enterrada en las 4 esquinas en suelo arcilloso o si se encuentra en una zona de inundación.

Además, según las indicaciones anteriores, construyen con cimentaciones corridas/zócalos antihielo. Esto significa que debajo de la losa no puede entrar agua. Aquí solo se trata de agua de lluvia/agua de ladera/agua estratificada y no de agua freática ascendente.

Si colocan una drenaje perimetral, el agua se recoge antes y no puede llegar a los elementos en contacto con el terreno. Por lo tanto, es suficiente una impermeabilización contra humedad del suelo (W1.2-E).
Si no está permitido un drenaje, algo que lamentablemente ocurre a menudo, simplemente se coloca una franja de grava alrededor.

Básicamente, se trata de que haya una distancia de 50 cm entre el nivel de agua de diseño (que aquí es el punto más bajo de la superficie del terreno junto a la casa) y el nivel más bajo de la impermeabilización (en caso de humedad del suelo, esta se encuentra en la losa). El nivel de agua de diseño debe reducirse como se indicó anteriormente mediante medidas geotécnicas (drenaje/cambio de suelo).

La impermeabilización de losas contra agua a presión es, lamentablemente, estándar en algunas oficinas de ingeniería y genera costos adicionales significativos para los propietarios, aunque la mayoría de las veces no hay motivo para ello.

Saludos

¡Muchas gracias por la respuesta tan detallada!
Entonces preguntaremos si es posible una drenaje anular.

Tuvimos cuatro perforaciones, una en cada esquina de la casa. He adjuntado la tercera perforación. Todas son similares.

¿Los 135 euros son realmente solo el RECARGO por la losa de cimentación? ¿O el precio total?

La pregunta al artesano sobre si es bruto o neto se puede ahorrar, los artesanos/empresas calculan siempre con precios netos, no les interesa el bruto, porque el IVA se traslada 1 a 1.

No encuentro los precios totalmente alejados de la realidad. Para una losa de suelo 4 cm más gruesa pagamos 11,50 EUR/m². Con 25 cm eso serían unos 70 EUR. En el este, eso sí, no en Baja Sajonia y con precio fijo a finales de 2021...
Solo por la ubicación y la evolución actual de los precios se puede añadir fácilmente un 30, 40%. Y con el hormigón WU no se termina, hay que excavar, etc.

Claro que duele doble en el bungalow, porque toda la superficie habitable está sobre el cimiento... con nosotros, por suerte, fueron "solo" 97 m²...