Informe de suelo para bungalow de 140 m², ¿costos adicionales por concreto WU?

¡Sí, claro! ¡Con gusto lo hago! También quería enviarte un mensaje privado, pero todavía no tengo permiso. :)

También me parece problemático que tengamos que preguntar. No quiero acusar a nadie, pero al menos es "extraño"... Hicimos un poco más de revisión y hoy recibimos la factura. Ahí también se "pasó por alto" que no queríamos, por ejemplo, la puerta principal de hardware del estándar y que eso debe descontarse. También otro 1k. Así que como siempre en la construcción: todo revisar y cuestionar...

Hemos acordado con el perito de suelo que examine también la capa vegetal, así sabremos qué hacer con el suelo. Básicamente son unos 200 m3 y un poco demasiado para nuestro terreno de 700 m2.

Me ha interesado ya cómo se produce ese recargo aberrante para WU?. Tenía 220m2 de losa, 45m3 de hormigón preparado. Creo que los recargos para WU eran 1€/m3? es decir, 45€? Creo que pagué con bomba grande unos 4,5k bruto? Hace ya 2 años. o ¿estoy confundiendo algo aquí?

Recargo WU Bodenplatte en mi caso fueron 1885 euros. 85m², 25cm de grosor. Oferta GU a principios de 2022.

No puedo decir mucho sobre los precios y las versiones generales. Sin embargo, los costos del concreto solo representan una parte del costo total adicional. El concreto normal C 25/30 cuesta alrededor de 100 € / m³, en la versión WU luego cuesta entre 125 y 150 € (muy aproximado, tampoco sé cómo están cambiando los precios actualmente).

Además, como escribió la empresa constructora: placa mínimo 25 cm + más acero, ¿nuevo cálculo estructural?
Luego mayor esfuerzo en las perforaciones, respecto a la impermeabilización. Todo esto ya conlleva una cadena bastante larga de consecuencias.

Encontré que los 131 € por m² de costos adicionales también son bastante altos, pero ya sabía que para esta variante de impermeabilización se generan costos adicionales elevados.

Wir haben mit dem Bodengutachter vereinbart, dass er gleich den Mutterboden untersucht, dann wissen wir auch was wir mit dem Boden anfangen können. Grundsätzlich sind es wohl so 200 m3 und etwas zu viel für unser 700qm Grundstück.

Buena decisión.

Así que hoy he hablado por teléfono con el contacto de las [Wasserwerke], que antes estaba de vacaciones. Básicamente, la drenaje está permitida. Me explicó que el agua se recoge en un recipiente lleno de arena y luego se conduce al agua de lluvia. Nosotros mismos tenemos que encargarnos de la limpieza de este recipiente. Luego me comunicó con el contacto de aguas residuales. Este también dijo: la drenaje se tolera. Tengo que presentar una solicitud con la conexión, hay un formulario de cálculo de superficie que es importante. Este último me dijo que recomendaría que hagamos ambas cosas: [WU] y drenaje. Esto nos confunde un poco más, por supuesto.

Ahora estamos esperando la modificación del informe y entonces también tendremos todo claro y por escrito respecto a la garantía. ¿Correcto?

Entonces, el perito de suelos garantiza que funcionará una drenaje. Sin embargo, nadie puede garantizarte que la drenaje funcione para siempre. Puede pasar de todo... un árbol puede echar raíces ahí y bloquear el desagüe o algo así. Pero para tranquilizarte, ¿qué puede pasar? Como ya he escrito. Bajo la casa no puede entrar nada debido a las zapatas corridas. Así que solo se trata del borde exterior. Normalmente, la superficie se perfila de manera que el agua de lluvia fluye lejos de la casa. Tendría que haber realmente agua estancada junto a la casa y por un tiempo un poco más largo. Y si la tubería de drenaje estuviera bloqueada, todavía tienes una zanja de grava con pendiente alrededor de la tubería, que conduce el agua. Entonces, si no vives justo en una ladera y el agua corre superficialmente en forma de arroyos justo sobre tu casa y salpica desde arriba la losa de cimentación, entonces funcionará bien. Saludos