Clase de suelo Z2 - preocupaciones al comprar

Hola a todos,

Actualmente estamos considerando comprar un terreno. Para ello ya existe un informe exhaustivo del suelo. Se tomaron muestras combinadas en seis puntos de perforación diferentes y representativos. Según el municipio, estas reflejan todo el suelo en la zona de nueva construcción. Adjuntamos la muestra combinada 3 que resulta preocupante. Esta proviene de tres perforaciones.

En cuanto al arsénico, nos encontramos en un área preocupante que nos causa inquietud.

1. ¿Se puede construir aquí sin preocupaciones respecto a los niños? ¿Si juegan al aire libre, etc.? ¿Existe peligro para la salud?

2. ¿Cuánto cuesta la eliminación? La casa será de 10x10 m y en esta zona hay una diferencia de altura de 1 m. Es decir, quizás se tenga que retirar unos 90 cm y rellenar con grava en un lado y en el otro quizás 30-40 cm y también rellenar con grava. ¿Es esto aproximadamente correcto para una losa de 20 cm de grosor?
¿La planta de eliminación local acepta esto o podría ser que se tenga que transportar muy lejos? ¿Cuál sería aproximadamente el costo adicional?

¿Sería mejor abstenerse de comprar aquí?

Agradeceríamos su opinión :) También nos interesan mucho las explicaciones e interpretaciones de la muestra :)

Probablemente también obtendremos arsénico en el terreno. Por lo que pude investigar, es bastante inofensivo para los habitantes, solo hay que lavar bien las raíces de los vegetales. Algo más problemático es el arsénico para el bolsillo del constructor. Lamentablemente, tampoco pude encontrar buenas cifras al respecto. Dónde se puede depositar y cuánto costará depende mucho de tu lugar de construcción.

Z2 ya es toda una declaración. Pregunta en el vertedero local si/qué aceptan y cuánto cuesta (también en relación con Z0, para tener una idea de los costos adicionales). No puedo decir en qué medida el arsénico es un problema para los habitantes. Hay que investigarlo caso por caso según la carga. Normalmente, simplemente caminar por ahí no es un problema; para esos casos existen órdenes oficiales para el cambio de suelo o similares. Pero si deberías comer las bayas de tu propio arbusto o las zanahorias... eso te lo revelará la investigación.

Hola,

en nuestro proyecto de construcción actual tenemos un precio de eliminación de aproximadamente 60€/m³ para LAGA Z2. Esto, por supuesto, depende del tipo de contaminación (aquí se debe a PAK).
Se suman los costes de transporte (siempre variables, aquí incluidos en los 60€ porque el recorrido es muy corto, ya que no sé dónde tienen un vertedero ustedes) y los costes para remover el suelo (aquí 16€/m³).
Se añaden aproximadamente un 15% de costes administrativos y luego el 19% de IVA. Con tus estimaciones de 90m³, serían alrededor de 9.350€ más los costes de grava. De esto último no tengo un precio razonable por ahora.
La arena de relleno está en alrededor de 13€/m³ más costes administrativos e IVA, y la colocación y compactación la puedes valorar con aproximadamente 10€/m² (más costes administrativos e IVA).

Personalmente, no querría tener un suelo así en el jardín. Bajo la casa, tal vez con una franja de protección, creo que se podría hacer.
Claro, el agua subterránea arrastra la contaminación, pero para eso primero tendría que haber agua subterránea y, por cómo lo describen ustedes, no parece ser el caso.

Entonces, posiblemente sea mejor hacer un cambio en el jardín y rellenar con un suelo adecuado (lo cual tampoco es barato).

Saludos,
Jann