Planificación del terreno en una pendiente ligera con relleno

  • Erstellt am 06.02.2023 20:58:00

Sunshine387

07.02.2023 16:21:18
  • #1
No entiendo una cosa aquí. ¿Por qué no se ha construido simplemente un sótano habitable y una planta baja en un terreno con una fuerte pendiente (no tan fácil como sugiere el título)? Eso os saldría en promedio mucho más barato que todo ese relleno que habéis hecho ahora. Reconozco que un bungalow con sótano no parece tan representativo, pero las habitaciones en el sótano habrían sido para la técnica/cuarto de servicios y la terraza estaría en el lado sur y en la planta baja los dormitorios.
 

hanghaus2023

07.02.2023 16:32:51
  • #2
Porque 5.5% es realmente solo una pendiente ligera. Eso se puede hacer muy bien con casi ninguna modificación del terreno. Véase mi propuesta en el post #24.
 

Sunshine387

07.02.2023 16:50:30
  • #3
Pues. Yo habría construido con el terreno. Y la casa o sea la planta baja con las habitaciones un metro más alto y en el sótano me habría hecho una bonita zona de estar con terraza a nivel hacia el jardín. Pero cada uno como quiera.
 

Eifelbau2023

07.02.2023 16:55:30
  • #4


La propietaria acaba de mencionar que los vecinos, cuya puerta de entrada también está ligeramente por debajo del nivel de la calle, tuvieron que desviar el agua que venía de la calle transversal con sacos de arena, evitando que pasara por su casa durante una lluvia fuerte. Precisamente ese "flujo" nos afectaría también a nosotros.



Poner el carport más bajo todavía sería posible, pero no arriesgaría toda la casa debido al problema de los sacos de arena de los vecinos. Debido a la pendiente de la calle, en la próxima lluvia fuerte el flujo que los vecinos han evitado pasaría por nuestra casa, por lo que preferiría estar unos centímetros por encima de la calle :D. Pero sí, el terreno debe estar modelado antes de comenzar la construcción.
He tachado las alturas para mayor claridad, en el anexo están las alturas tal como están actualmente.



El mismo problema, el sótano estaría muy bajo debido al agua que viene desde arriba. En los vecinos, desde el lado del jardín hay una entrada al sótano, pero allí hay unos escalones hacia abajo... y ahí se acumula el agua. Si no fuera así, el bungalow con sótano hubiera sido una opción.
 

haydee

07.02.2023 16:57:19
  • #5
Yo también habría construido más en la ladera. El TE decidió lo contrario. Aunque se debe hacer mucho por cuenta propia y con una instalación un poco más hábil que en la propuesta, puede quedar realmente bonito e incluso asequible. Por cierto, el terreno es completamente llano en comparación con nuestro terreno.
 

hanghaus2023

07.02.2023 16:59:30
  • #6
Solo en el terreno eso no funciona. Tienes en el área de la casa (15 m*5.5%=0.825 m de diferencia de altura). Pero para tu idea necesitas 3 m.
 

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