Casa unifamiliar con garaje doble plano para la segunda casa

¡Hola a todos!
Dado que la compra del terreno está finalizada y, según el desarrollador, la construcción puede comenzar a principios de 2026, actualmente estoy en la fase de generación de ideas respecto al plano y la planificación del terreno.

Les he adjuntado una idea que considero buena.
También una idea para la ubicación en el terreno.

Las regulaciones de construcción son solo que la inclinación del techo debe estar entre 20° y 45° y la altura máxima del edificio es de 9,5 m.

He pensado en hacer el edificio lo suficientemente alto para que en la planta superior NO haya inclinaciones en el techo y luego, con los años (y según la necesidad de espacio...), se pueda ampliar el ático para construir allí 1 o 2 habitaciones...

¿Qué opinan? ¿Qué se podría mejorar?

He pensado en hacer el edificio tan alto que en la planta superior NO haya tejados inclinados

¿Por qué entonces representas la planta superior como ático y solo das ventanas a las fachadas laterales para la escalera?

Todo es un plano remodelado, por eso probablemente se muestra como [DG].

Al final solo debe haber la planta baja y la primera planta. Por ahora no quiero ampliar el [DG]. Pero quiero mantenerlo como una posibilidad para el futuro. Por eso tampoco hay ventanas.

Todo es un plano remodelado, por eso probablemente se haya representado como ático. Al final solo debería haber la planta baja y la planta superior.

Entonces, ¿tomaste el diseño inspirador de una casa de un piso y medio, consideraste el ático bueno sin cambios como plantilla para la planta superior, y solo remodelaste la planta baja?

Por ahora no quiero ampliar el ático. Pero dejarlo como opción para el futuro. Por eso tampoco hay ventanas.

El ático que no se muestra aquí no se verá afectado si le pones ventanas en el lado de la cumbrera a la planta superior.

Les he adjuntado una idea que considero buena.
También una idea para la ubicación en el terreno.

Solo me queda decir esto:
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

Unas preguntas:
- Supongo que la entrada es desde abajo. ¿Por qué el garaje está tan retrasado?
- ¿Dónde llegan tus líneas de suministro a la propiedad? Si vienen desde abajo, entonces el cuarto técnico en la parte trasera de la casa es subóptimo.
- Si quieres reformar el ático, ¿dónde pondrías la escalera?

Además, rellena el cuestionario mencionado, ya que no conocemos vuestra vida ni la propiedad. También dinos dónde podemos encontrar el plan de desarrollo (por favor, sin enlaces).