WoodyXYZ
04.10.2025 08:42:34
- #1
Un programa espacial conjunto significa, ante todo, considerar las necesidades de los grupos usuarios familia con hijos y padres residentes en un cálculo conjunto de necesidades para el programa espacial.
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Aquí se ha omitido esto (con el resultado de una ampliación) y luego se ha intentado remediar de forma inapropiada (con el desplazamiento de la torre Z). Por eso, también (entre otras cosas, mi) consejo claro para el relanzamiento (que implica de forma consecuente renunciar a retocar el diseño mostrado).
Lo siento, pero por supuesto hemos reflexionado sobre ello y lo hemos discutido con el arquitecto. No fuimos al arquitecto y dijimos “somos 2 normales, 2 pequeños y 2 personas mayores y necesitamos una casa”, ¿no? ;)
El desplazamiento no estaba presente en el primer anteproyecto (sí, tampoco lo llamarías así), pero no nos gustaba porque el pasillo estaba al este y el baño de los niños al oeste. Por eso nos gusta más la nueva variante, ya que el pasillo recibe más luz en las horas importantes para nosotros de la tarde y la noche.
Solo las entradas de la casa deben ubicarse en la planta baja. No conozco ninguna base legal que imponga directrices más estrictas, serían técnicamente infundadas y por tanto exageradas e inadmisibles.
Aquí un extracto del reglamento técnico (TAG) de las obras municipales: "La sala de instalación del aerogenerador debe estar en planta baja o sótano y debe ser accesible a través de espacios de uso común, por ejemplo, la escalera. No está previsto ubicar la sala de instalación en una planta superior." También una consulta a las obras municipales ha confirmado que no se autoriza la instalación en la planta superior. Si tienes más información al respecto, encantado de recibirla.
La tarea correctamente formulada es planificar una casa multigeneracional para seis habitantes en dos hogares, en la que la unidad habitacional para los abuelos sea accesible sin barreras.
"... y el área de estar-comedor del hogar principal se encuentra en la planta baja". A mi parecer es lo mismo, pero puedes mostrarme un plano ejemplar que resuelva una situación similar “mejor”.
Es difícil verlo en el plan de ordenación. ¿Se permiten dos plantas completas + ático y dos unidades de vivienda? Tu construcción, con los estacionamientos y terrazas, supera claramente el coeficiente de ocupación del suelo 0,4. ¿Está permitida esta superación o se excluye?
Sí, están permitidas dos plantas completas con un coeficiente de ocupación del suelo de 0,4 y una superación del 50% para garajes, estacionamientos, terrazas, etc.
El diseño no me convence. Construís una planta baja grande para que quepa el apartamento para invitados. En el piso superior dais un paso atrás, de modo que queda la mitad como techo plano y luego aprovecháis la punta ¿Solo yo lo veo raro? ¿Por qué no construir todo el piso superior con un tejado a dos aguas con al menos un muro de apoyo de 1,40 m y prescindir de la punta? ¿Quién quiere subir inútilmente tres pisos si se ofrecen directamente dos y probablemente sean más baratos?
Una pregunta absolutamente válida y comprensible, y muchas gracias por proponer una alternativa. Realmente hemos considerado ambas opciones, aunque tal vez un poco por encima. Quizás volvamos a abordarlo. La razón del diseño actual es que queremos dos plantas completas en la planta superior. Construir toda la superficie de 15,5 x 10 m también en planta completa y luego poner un tejado a dos aguas o a cuatro aguas, porque no nos gusta el estilo Bauhaus, probablemente superaría nuestro presupuesto.
Por eso se pensó en construir solo una parte de la planta superior y ya que va a llevar techo, directamente tomar un ático acondicionado con tejado a dos aguas. En el ático está el área de trabajo y fitness, que se usa con menos frecuencia en comparación con las demás estancias. No es que solo el tren de Märklin dé vueltas ahí arriba.