एकल परिवार का घर जो जमीन तल पर बाधा-रहित एलाइजर अपार्टमेंट के साथ है

एक संयुक्त कमरे का प्रोग्राम पहले तो उपयोगकर्ता समूह माता-पिता-बच्चे परिवार और अंदर रहने वाले माता-पिता की आवश्यकताओं को कमरे के कार्यक्रम की एक संयुक्त आवश्यकताओं की गणना में शामिल करना है।
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यहाँ (एक बढ़ोतरी के परिणाम के साथ) नज़रअंदाज़ किया गया है और उसके बाद (Z-टावर स्थानांतरण के साथ) इसे ठीक करने की कोशिश की गई जो उपयुक्त नहीं थी। इसलिए हाँ (विशेष रूप से मेरा) स्पष्ट सुझाव है पुनः लॉन्च का (जो दृढ़ता से निहित करता है कि दिखाए गए डिज़ाइन को बिना झुकाए ही रखा जाए)।

माफ़ करें, लेकिन ज़ाहिर है कि हमने इस बारे में सोचा है और इसे आर्किटेक्ट से चर्चा की है। हम आर्किटेक्ट के पास नहीं गए और कहा "हम 2 सामान्य, 2 छोटे और 2 बूढ़े लोग हैं और हमें एक घर चाहिए"? ;)
पहली प्रारंभिक योजना में यह स्थानांतरण (हाँ, आप इसे भी ऐसा नहीं कहते) मौजूद नहीं था, लेकिन हमें यह पसंद नहीं आया क्योंकि पूर्व में हॉल था और पश्चिम में बच्चों का बाथरूम। हमें नई योजना इसलिए बेहतर लगती है क्योंकि हॉल हमारे लिए महत्वपूर्ण 下午/शाम के समय में अधिक रोशनी प्राप्त करता है।

केवल जमीन मंजिल पर ही घर के प्रवेश होने चाहिए। कड़क नियम मुझे ज्ञात किसी भी कानूनी आधार के अनुसार हो सकते हैं, तकनीकी रूप से वे असमर्थित और अतिशयोक्तिपूर्ण एवं अवैध होंगे।

यहाँ Gemeindewerke के TAG से एक अंश है: "WEA का स्थान निर्धारित कमरा ग्राउंड फ्लोर या बेसमेंट में होना चाहिए और इसे सामान्य रूप से पहुंच योग्य कमरों जैसे सीढ़ियों के कमरे के माध्यम से पहुंचा जाना चाहिए। ऊपर के मंजिल में स्थान निर्धारित कमरे की व्यवस्था नहीं की गई है।" Gemeindewerke से पूछताछ में भी पता चला है कि ऊपर के मंजिल में सेटअप को मंजूरी नहीं दी जाएगी। यदि आपके पास इस संबंध में और जानकारी है, तो कृपया साझा करें।

सही रूप से परिभाषित कार्य यह है कि दो पीढ़ियों के लिए छह सदस्यों वाले दो घरों की एक आवास योजना बनाना है, जिसमें दादा-दादी के घर को बाधा मुक्त बनाया जाना चाहिए।

"...और मुख्य अपार्टमेंट का बैठक-खाने का क्षेत्र ग्राउंड फ्लोर में स्थित है"। मेरी राय में यह भी लगभग समान बात है, लेकिन आप मुझे उदाहरण के लिए कोई प्लान दिखा सकते हैं जो इसी स्थिति को "बेहतर" हल करता हो।

यह भवन योजना में ठीक से नहीं देखा जा सकता। क्या आप वास्तव में 2 पूर्ण मंजिल + अटारी मंजिल और 2 आवास इकाइयां बना सकते हैं? आपका निर्माण, पार्किंग स्थल, छतें स्पष्ट रूप से 0.4 ग्राउंड क्षेत्र अनुपात से ऊपर है। क्या इस पार को अनुमति है या यह मना किया जाएगा?

हाँ, अनुमति है 2 पूर्ण मंजिलों के लिए 0.4 ग्राउंड क्षेत्र अनुपात के साथ और गैराज, पार्किंग स्थलों, छतों आदि के लिए 50% की अधिकतम सीमा तक।

डिज़ाइन मेरे लिए समझ में नहीं आता। आप एक बड़ा ग्राउंड फ्लोर बनाते हैं ताकि अंदर रहने वाले अपार्टमेंट के लिए जगह मिले। ऊपर के मंजिल में आप पीछे जाते हैं, जिससे आधा फ्लैट छत के रूप में "अवशेष" रहता है और फिर आप छत की चोटि को बढ़ाते हैं? क्या केवल मुझे ही यह अजीब लगता है? क्यों न ऊपर के मंजिल को 1.40 मीटर कनीस्टॉक के साथ सैटल छत के रूप में पूरी तरह बनाएं और चोटि को छोड़ दें? कौन बेतुकी तरह से 3 मंजिल ऊपर नीचे दौड़ा करेगा, जबकि 2 तय रूप से बेहतर और शायद सस्ते भी हैं?

यह एक पूरी तरह से जायज़ और समझने योग्य सवाल है और वैकल्पिक सुझाव देने के लिए आपका धन्यवाद। हमने वास्तव में दोनों विकल्पों पर विचार किया है, हालांकि शायद कम। हमें इसे फिर से लागू करना पड़ सकता है। मौजूदा डिज़ाइन का कारण यह है कि हम ऊपर के मंजिल में 2 पूर्ण मंजिल होना चाहते हैं। कुल क्षेत्रफल 15.5x10 मीटर को पूर्ण मंजिल में बनाना और फिर उस पर सैटल या वाल्म छत लगाना क्योंकि हमें बौहाऊस शैली पसंद नहीं है, यह शायद हमारे बजट से बाहर होगा।

इसलिए विचार था कि ऊपर के मंजिल का केवल एक हिस्सा बनाना और चूंकि छत लगनी है, सीधे सैटल छत के साथ निर्मित अटारी लेना। अटारी में फिर होम ऑफिस और फिटनेस क्षेत्र है, जो अन्य रहने वाले कमरों की तुलना में ज्यादा इस्तेमाल नहीं होते। इसलिए केवल Märklin ट्रैक वहाँ ऊपर नहीं चलता।

हाँ, 2 पूर्ण मंजिलें 0.4 की ग्राउंड फ्लोर रेशियो के साथ अनुमत हैं और गैराज, पार्किंग स्थल, छत आदि के लिए 50% की अधिकता की अनुमति है।

तुम यह कहाँ पढ़ रहे हो? केवल कुछ अपवाद हैं जो छत और निर्माण सीमा से संबंधित हैं। कम से कम मैंने मनोरंजन भवन संहिता के अनुच्छेद 9 के संबंध में और कुछ नहीं पढ़ा है। छत हमेशा घर और ग्राउंड फ्लोर रेशियो I का हिस्सा होती है।

आप यह कहाँ पढ़ते हैं

पूरा लिंक देना भूल गया: और निर्माण विभाग के कर्मचारी ने भी इसे मौखिक रूप से पुष्टि की।

छत हमेशा घर और GRZ I से संबंधित होती है।

मेरा गलती, आप सही हैं!

डिज़ाइन 600 के सहित गैरेज के साथ काम नहीं करता। और अनुभव से पता चलता है कि कड़ी मेहनत से अचानक कीमत बढ़ जाती है, बिना यह कि आप अचानक KNX - सिस्टम के लिए 50 के निवेश करें।

Allkauf Haus जनरेशन 5 BF (बाधा रहित) को देखें। यह थोड़ा अधिक कॉम्पैक्ट डिज़ाइन आपके बजट के अनुकूल है। मुझे लगता है कि इसमें एकल निवास भी कुछ अच्छे विचार प्रदान करता है।
और सभी संभावित परिदृश्यों पर विचार करें। आपके माता-पिता कैसे और कितनी लंबी अवधि तक आपके साथ रहेंगे। लघुकालीन देखभाल और विशेष देखभाल प्रायः केवल कागज पर होती है।

वैसे भी, हम अपने बिना बना छत को भंडारण कक्ष के रूप में उपयोग करते हैं, बड़े फुला जाने वाले जिमनास्टिक मैट वहां रखे हुए हैं, ऊपर कारेरा ट्रैक और ग्राविट्रैक्स सेट अप है। इसका फायदा यह है कि पिता और बच्चे ऊपर होते हैं और हम महिलाएं नीचे आराम से बैठते हैं।

हम तो आर्किटेक्ट के पास गए नहीं और कहा "हम 2 सामान्य, 2 छोटे और 2 बूढ़े आदमी हैं और हमें एक घर चाहिए"?

बिल्कुल यही मैं आपको सलाह देता।

पहले प्रारंभिक ड्राफ्ट में बदलाव नहीं था (हाँ, आपने इसे वैसे नहीं कहा होता),

हुनरमंद साफ डिजाइन तकनीक के साथ (जवानों ने हमेशा सोचा है कि वे बेहतर जानते हैं) प्रारंभिक ड्राफ्ट की श्रृंखला नहीं होती, बल्कि एक साथ A से C प्रारंभिक ड्राफ्ट होते हैं (कभी-कभी केवल A और B और बहुत कम ही E तक जाता है) और उसमे से सीधे चयन किया जाता है, मेरी सलाह के अनुसार फिर आटा आराम करता है। इसके बाद एक (1,000 !) प्रारंभिक ड्राफ्ट डिजाइन में परिपक्व होता है: कार्य चरण 3 बहुत महंगा है, यहाँ गिनने वाले काव्य के साथ खेलने के लिए नहीं। "आधुनिक" CAD पीढ़ी के आर्किटेक्ट इसे ग्राहक मित्रता समझते हैं, पर वास्तव में इससे वे कोई मदद नहीं करते। और जनरल कॉन्ट्रैक्टर के ज़्यादातर कामगार तो ज्ञात तौर पर गलत जगह पर बचत करते हैं।

यहाँ Gemeindewerke के TAG का एक अंश है: "WEA का स्थापित कक्ष भूतल या तहखाने में होना चाहिए और इसे सार्वजनिक पहुंच वाले कक्षों, जैसे सीढ़ी के कमरे से पहुँचा जाना चाहिए। एक ऊपरी मंजिल में स्थापित करने की व्यवस्था नहीं है।" Gemeindewerke के एक अनुरोध ने भी दिखाया कि ऊपरी मंजिल में स्थापना अनुमोदित नहीं की जाएगी।

Gemeindewerke इस प्रक्रिया में केवल अधिकतम सलाहकार निजी राय रखता है। अनुमोदन प्राधिकरण इसे केवल कानूनी सीमा में अपना सकता है। कभी-कभी एक न्यायिक अंग की आवश्यकता होती है, ताकि सामान्य और बाध्यकारी प्रशासनिक कार्यवाही के सिद्धांतों की याद दिलाई जा सके; जो कि उपयुक्त और उचित होना चाहिए।