Casa unifamiliar con más de 180 m² / sótano / garaje

Cuando leo tus explicaciones, me gustaría saber directamente cuánto varían los precios ajustados por tamaño y equipamiento. ¡Por supuesto que las ventanas de roble y aluminio cuestan mucho más que las de plástico blanco! Y para una cocina de vitrocerámica también se pueden gastar fácilmente 30.000 euros aquí en Baja Sajonia. Pero casi nadie lo hace. Conozco más bien a muchos que usan una cocina de Ikea (que, según tengo entendido, cuestan lo mismo en todo el país). En los baños, hay desde la "versión económica" (=marca propia de tiendas de bricolaje, combinada con ofertas de supermercados?) hasta el "debe durar toda la vida" (=Axor y compañía? según otros requisitos?) un buen estándar en diferentes grados.

Las persianas venecianas son aquí en cualquier versión el lujo que realmente son. Un constructor local con precios razonables (pero en comparación no súper barato) ni siquiera pudo ofrecernos algunas tras varias consultas. Porque él "tenía que solicitarlas primero".

¿Son las buenas persianas venecianas todavía mucho más caras que las buenas persianas enrollables?

Con nosotros, los [Raffstore] costaron casi el doble que las persianas enrollables ofrecidas.
Hemos mezclado, [Allraum] + oficina [Raffstore], el resto persianas enrollables de aluminio.

Hola de nuevo,

vuestro precio es enormemente barato....!! ¿Habéis leído qué calefacción vais a tener, qué persianas, eléctricas o de cuerda manual? ¿qué puerta de garaje, incluyen focos, cuántos enchufes, etc.? ¿Habéis hecho la selección de muestras? Creo que aún os vais a dar cuenta – con ese precio no podéis esperar demasiado.
He acumulado bastante experiencia en construcción en mi vida. Compré 1 casa y 3 diferentes apartamentos en propiedad....
Ahora bien, en nuestras ofertas llave en mano teníamos equipamiento exclusivo..! Antes de firmar el contrato quería saber qué es exclusivo – muy malo, cuando era estudiante mi hija tenía un mejor equipamiento en su apartamento. El amigo de mi hija también firmó una oferta llave en mano por 850.000 € – no se ocupó antes de la selección de muestras y ahora tiene que añadir bastante en cada oficio para obtener un equipamiento decente. Espero que a vosotros no os pase lo mismo – por eso siempre mirad antes qué fabricante y qué nivel de calidad, por ejemplo las ventanas, etc. No todas las ventanas son iguales – puedo ponerlas por 20.000 o por 50.000 €, así es en cada oficio. La trampa está en la letra pequeña.
Os deseo que todo vaya según vuestras expectativas. Saludos.

Todo ya calculado y seleccionado muchas veces.
Nuestra lista de precios adicionales por deseos especiales suma 60 mil.
Por supuesto sé qué calefacción voy a tener, la elegí yo misma. El sistema de ventilación nos cuesta también 13.000.
Pero bueno, si pensáis que vuestra oferta está justificada, entonces tendréis que vivir con eso y pagar los precios correspondientes. Creo más bien que tienes dificultades para diferenciar los oficios. Si ya has incluido cocina y terraza en la casa...

Y estado federado o no, las diferencias entre Baviera y BW ahora no son tan graves.

Perdona, pero ¿a qué tan ingenuos crees que son los jóvenes constructores para que no sean conscientes de las diferencias de calidad en ventanas o en el equipamiento en general?
Al parecer, has sido bastante ingenua hasta ahora.
La mayoría de los constructores que conozco no construyen por 850.000, así que a la mayoría sólo les queda el estándar.

En nuestra casa, las persianas venecianas costaron casi el doble que las persianas enrollables ofrecidas. Hemos combinado, persianas venecianas en la sala de estar y la oficina, el resto persianas de aluminio enrollables.

Sí, puedo confirmarlo, en la oferta para 7 ventanas había un recargo de 3500 por persianas venecianas en lugar de persianas enrollables.

En cuanto a la afirmación sobre la experiencia – tal vez en 20 años piense diferente. La experiencia, por desgracia, suele venir solo con los años – en algunos casos, nunca. Si uno mismo no se da cuenta de lo que salió mal, luego tampoco se enfada.

¿Quizás hay un problema en tales afirmaciones?

Si uno mismo no se da cuenta de lo que salió mal... ¡todo salió bien! No es falta de experiencia, sino construir apuntando específicamente a las propias necesidades. Punto.
Suponer ingenuidad en jóvenes constructores aquí solo significa que tú usas tus exigencias como referencia para extrapolar lo que otros, si tuvieran más experiencia de vida, harían exactamente igual.

Pero eso es incorrecto.

También los jóvenes constructores están conscientes, especialmente aquí en el foro, donde se discute esto, de posibles mejoras sobre el estándar y sus costos.

Y quien elabora un pliego de condiciones claro, qué es imprescindible y qué es deseable, y luego compara minuciosamente los oficios y compra a buen precio, tampoco debe pagar los precios que planteas aquí por una buena casa, con equipamiento claramente superior al estándar del contratista general y ventilación controlada de la vivienda.

Por supuesto, esos precios pueden pagarse fácil si se tiene otro pliego de condiciones, es decir, otras exigencias. Pero eso ya no tiene nada que ver con funcionalidad, sino principalmente con estética, tacto, pequeños detalles.

Quien tenga esa exigencia, que se permita hacerlo, algunos construyen precisamente por eso. Pero discutir si ahora se necesitan ventanas de roble-aluminio cada una con una persiana de alta clase, pasa por alto el principio de Pareto en la construcción de viviendas. Aquí se puede gastar tranquilamente un 30% del precio en el último 5% del camino – y así también se leen tus aportes.

Considerar la falta de tales ambiciones en los jóvenes constructores como falta de experiencia me parece un poco arrogante. Y tampoco entiendo quejarse de los costos de esos extras. Eso siempre ha costado bastante y cuesta. Quien pueda y quiera, que lo haga, pero ¿para qué sirve eso como estándar?

Probablemente para ustedes no será tan caro, no porque sean ingeniosos, sino porque simplemente quieren instalar todos esos gadgets elegantes que aumentan el precio. Es legítimo. Pero no tiene nada que ver con experiencia.

Por cierto, cifras como las de Knallkörper solo corresponden a la construcción de la casa, no a muebles ni jardín. Allí se llegaron con comparaciones rigurosas de ofertas a unos 1600€/m². Dependiendo de cómo calcules (+ cocina + esto y aquello, etc.), por supuesto que llegarás a más. Pero aquí se trataba de costos de construcción.