Casa unifamiliar en pendiente, plano: construcción de estructura de madera y sótano de hormigón prefabricado

Hmm, pero ¿no debería indicar eso directamente en la solicitud de construcción? Además, el certificado energético ya está hecho, ¿verdad, o en este caso no importa?

El geólogo estuvo allí el lunes, ¿tengo la información necesaria en el informe o alguien más tiene que encargarse?

¿Cuántos grados de pendiente tiene el terreno desde la calle hasta la puerta de la casa? También luchamos por cada centímetro de altura del muro y estamos planificando en la pendiente, nuestro arquitecto quería generar algo de "inclinación" hacia la casa, ahora leo que habéis rebajado la casa 20 cm. ¿Planeáis una buena drenaje delante de la casa en caso de que haya una lluvia intensa o algo similar?

De todos modos tenemos que instalar un drenaje, que usaremos para eso. No sé la pendiente en este momento, pero no son 20 cm en todas partes, los puntos de medición tenían que estar en el plano. Pero consultad el [Bebauungsplan] para ver si os beneficia enterrarlo más profundamente.

En realidad, una buena planificación. A mí no me gustaría la escalera en la puerta de la casa y el guardarropa que están planeando tampoco será muy abundante. Lo que me parece una lástima es que la terraza solo sea accesible desde la habitación de pasatiempos y de invitados o desde arriba por la escalera. Yo habría pensado en una división entre padres e hijos. Es decir: padres con dormitorio, baño de padres y, si es necesario, vestidor en el sótano, y los niños en la planta superior. Pero, por supuesto, también depende de la edad de los niños, aunque posiblemente se podría planificar de manera que los padres también tengan la posibilidad de mudarse al área privada más adelante.

¿Tiene sentido crear dos sótanos separados?
¿No habría sido más económico también hacer el espacio intermedio subterráneo? Básicamente, hacer un sótano gigante.

En realidad, es una buena planificación. A mí no me gustaría la escalera junto a la puerta principal y el guardarropa que están planeando tampoco será muy amplio. Lo que me parece una lástima es que la terraza solo sea accesible desde el cuarto de pasatiempos y de invitados o desde arriba por la escalera. Yo habría pensado en una división entre padres e hijos. Es decir: los padres con dormitorio, baño de padres y, si es necesario, vestidor en el sótano, y los hijos en la planta superior. Pero, por supuesto, también depende de la edad de los niños, aunque quizás se podría planear de modo que los padres también tengan la posibilidad de mudarse después a la zona privada.

Sí, la escalera fue en general un desafío, ¿tendrías alguna mejor idea sin generar mucho espacio de paso?

Pasatiempos e invitados son solo marcadores de posición. Nuestro niño tiene 1,5 años y el segundo llegará en agosto, por lo que ahora deberíamos dormir en un mismo nivel, que es arriba. Cuando los niños sean mayores, las dos habitaciones de abajo quedarán libres para ellos, por eso también el baño y las puertas de la terraza podrán abrirse desde afuera. Abajo habría ahora muy poco espacio para acomodarlos a todos.

¿Tiene sentido crear dos sótanos separados? ¿No habría sido más barato también hacer el sótano en el espacio intermedio? Algo así como un sótano enorme.

También lo habíamos considerado, pero el sótano habría sido mucho más caro, ya que ahora la cimentación del garaje puede realizarse de forma más sencilla. Si también hubiéramos hecho el sótano en el espacio intermedio, tendríamos que fundar la sótano según las normativas de construcción como la casa. Y creo que con 44 m² de espacio de almacenamiento deberíamos estar bien.