Búsqueda de casa - Construcción y compra de casa unifamiliar / apartamento anexado

Estos deseos son sin duda factibles y realistas.
Después de todo, es una cuestión de la propia cantidad de inversión.

Por qué prefiero un apartamento independiente.

Bueno, en una inversión así, naturalmente pienso hasta el final de la vida.

Además, tengo en cuenta la posibilidad de algún día acoger a mis padres para no tener que enviarlos a una residencia, o también para ofrecerle a mi pequeño la oportunidad de "vivir en casa".

¿Por qué un sótano?

Espacios de almacenamiento para utensilios de trabajo, pasatiempos, etc.
Garaje también para el pasatiempo y el coche.

Con mis deseos, aquí en la zona y según el lugar, los precios de las propiedades oscilan entre 250-350 mil € para inmuebles de aproximadamente el año 60.

Hola, con una cuota de 1000 € sin capital propio recibirás aproximadamente 264k. ¿Es realista cumplir tus deseos? No lo sé.

Ah, solo un 2 % de amortización.

Las propiedades de los años 60 suelen tener un retraso muy, muy grande en cuanto a renovaciones. Yo mismo he comprado y renovado dos casas de esa época. Con mucho, mucho trabajo propio, buena planificación y ventanas, techo y sótano que aún estaban en buen estado, se invirtieron 70.000 €. Esto incluyó agua/alcantarillado, calefacción y toda la instalación eléctrica.
Es decir, NO te quedarás con un precio de compra de 230.000 €. Y eso lo has puesto como límite inferior. Con los costos adicionales de compra ya estás por lo menos en 250.000 €. Y encima la renovación...
Puedo entender lo del alquiler. Pero quizá sería mejor que arreglaras tu vida privada primero y ahorraras unos años más.

Dejando la vida privada a un lado, no es una decisión que se tome de un día para otro financiar una casa propia.
La idea me vino ya a finales de la formación y se fortalece cada vez más con nuestros caseros actuales, gente muy difícil...

Y no quiero tener que mudarme a otro alquiler en ningún otro lugar.
Como dije, también juega mucho un papel el aspecto de no querer seguir pagando dinero a otras personas.
Así no me criaron y así no lo aprendí, tal vez a los ojos de algunos eso esté mal, pero esa es mi forma de pensar al respecto.

He pensado en una cuota mensual de hasta 1000€ con una amortización del 2-3% y esto con una fijación por al menos 15 años.

¿Es esto adecuado en los tiempos actuales o debería reestructurarse?

¿Por qué quiero comprar una propiedad pronto? Pues, también pienso en mí, en mi salud (actualmente completamente sano) y me gustaría tener todo pagado a más tardar a los 55 años.

¿Estoy pensando de manera poco realista y equivocada?

Dejando de lado la vida privada, al fin y al cabo no es una decisión de un día para otro financiar una vivienda propia.
La idea me vino ya al final de la formación y se refuerza cada vez más debido a nuestros actuales caseros, personas muy difíciles..

Y no quiero para nada tener que mudarme de nuevo a otro lugar en alquiler.
Como dije, también juega mucho un papel el aspecto de seguir dándole dinero a otras personas.
Así no me educaron y así no lo aprendí, quizá a ojos de algunos esto sea incorrecto, pero esa es mi actitud al respecto.

He pensado en una cuota mensual de hasta 1000€ con una amortización del 2-3% y esto con una fijación mínima de 15 años.

¿Es esto apropiado en los tiempos actuales o debería reestructurarlo?

¿Por qué quiero comprar una propiedad pronto? Pues, también pienso en mí, en mi salud (actualmente completamente sana) y quiero tenerlo todo pagado a más tardar a los 55 años.

¿Estoy siendo irrealista o equivocado?

No, no eres irrealista. Tienes 24 y quieres terminar para los 55. Es decir, con un 2 % de amortización terminará en ese plazo de 30-31 años.

Pero de todas formas recibirás, como máximo y según el tipo de interés, un préstamo de 250-275k con una cuota de 1.000€.

Una cosa es el deseo (cuota de 1000), qué quiero tener (una casa unifamiliar con apartamento independiente, etc.), y otra es la cantidad que recibo para poder realizarlo. Probablemente en tu región no sea suficiente para conseguir algo así.

¿Has pensado también en los gastos adicionales que se suman a la cuota? Conozco la zona. Allí comprar una casa es más factible que en muchos otros lugares, pero depende de las expectativas. Una casa más nueva, por ejemplo en Attendorn, con ese tamaño y sin capital propio, probablemente no sea posible. Pero si te mudas a un pueblo más pequeño y compras una casa más antigua (¿de entramado de madera?) y puedes aportar mucho trabajo por tu cuenta... entonces también son posibles más metros cuadrados, de los que podrías separar un apartamento independiente. Pero para eso hay que estar dispuesto y dedicar mucho tiempo, algo que es difícil si trabajas a tiempo completo y tienes un niño.

Pero esto solo como un ejercicio de reflexión en caso de que realmente quieras cubrir todo con 1000 €. Porque los gastos recurrentes y las reservas se olvidan fácilmente en los cálculos. Si se suman esos gastos y aun así pudieras cubrir la manutención del niño y posiblemente de la pareja, la situación sería mejor. Pero eso no pude deducirlo claramente de tus datos.