Casa unifamiliar, apartamento interno, garaje doble + sótano - ¿coste de construcción 1.000.000?

¿Qué se estaría realmente haciendo en el sótano? ¿No sería posible en un garaje más espacioso o en un cobertizo/caseta de jardín? Si es así, se ahorra de golpe mucho dinero con apenas desventajas.

Preguntémoslo al revés: ¿Cuánto puede costar?

Construimos algo más pequeño que ustedes, 90 m2 de sótano calefaccionado y una casa de tamaño correspondiente encima. En cuanto a las ofertas que tienen, considero que para sus deseos es más realista un millón que 800k.

¿Qué se haría realmente en el sótano? ¿No es posible hacerlo en un garaje más amplio o en un cobertizo/caseta de jardín?
Si es así, se ahorra de golpe mucho dinero con casi ninguna desventaja.

Seguramente a menudo es sensato aconsejar a los futuros propietarios que no gasten dinero innecesario en espacio no requerido. Sin embargo, planeamos limitarnos notablemente en cuanto a espacio en el futuro; si he escrito que necesitamos 50 m² adicionales de espacio de almacenamiento, también quise decir: necesitamos. Dado que se trata de equipos caros y herramientas, no podemos simplemente almacenarlos en un cobertizo. Lamentablemente, ampliar el garaje no es una opción, ya que ya hemos agotado en gran medida la superficie edificable. Ya habíamos reflexionado sobre esto en el pasado.

Lo mismo aplica para el apartamento independiente: en otros casos, los consejos para una planificación espacial reducida seguramente son absolutamente correctos.

Apartamento independiente. Mira si realmente puedes arreglártelas con 50 m² para un apartamento para cuidados. Recomiendo la página Nullbarriere. El cuidado necesita espacio.
¿Realmente el familiar necesita un apartamento completo y no sería más sensato un baño privado con dormitorio anexo a vuestro apartamento? ¿Por qué una cocina si tú preparas el 90 % de las comidas? ¿Por qué una sala de estar propia si la vuestra se usa mayoritariamente?

Pero nuestro familiar lleva una vida independiente, actualmente también vive en bastante más espacio y en el futuro no debe usar alternativamente nuestra cocina o nuestra sala de estar. :)

Preguntémoslo al revés: ¿Cuánto debería costar?

Nosotros construimos algo más pequeño que vosotros, 90 m² de sótano calefaccionado y una casa de tamaño correspondiente encima. Respecto a las ofertas que tienen, para vuestros deseos me parece más realista el millón que los 800.000.

Incluyendo los costos adicionales de construcción, en realidad no queríamos superar los 850.000, pero en caso necesario podríamos financiar un poco más. Eso debería incluir también una cantidad para algo de diseño exterior.
¿Cuál es el rango de vuestros costos puros de construcción, sin costos adicionales?

Si vive de forma independiente, entonces no tiene sentido. Solo fue una sugerencia. Luego mira si se las arregla con 50 m². Si el familiar tiene alguna limitación física, se requiere un espacio diferente. Radio de giro, ayudas técnicas o cuidador.

Algo debe desaparecer. Si no es el sótano, entonces otra cosa.

¿Cuál es el rango de vuestros costes puros de construcción, sin costes adicionales?

Estamos en 2400 € / superficie útil de la casa (superficie habitable + útil). Sin extras, habríamos estado en unos 2100 €.

Que un sótano parcial sea un (Hornberger o) tiro por la culata, es casi lo único que puedo responderte de manera seria a tus preguntas, mientras no conozca el proyecto en imagen / plano. Y que los revestimientos de ladrillo suelen ser más caros de lo que los propietarios de viviendas ingenuamente se imaginan.