Casa unifamiliar, apartamento interno, garaje doble + sótano - ¿coste de construcción 1.000.000?

..."nada especial" siempre es algo subjetivo - difícil de evaluar. Pero puedo imaginar que si estuvieron en la visita con el constructor general y hablaron de ladrillo klinker, sótano habitable y 220 m², entonces él a cambio no habrá enviado la oferta más barata...

Mi evaluación: 220 m² x 2700 €, el sótano debería ser posible por 100 mil (quizás con concesiones en el estándar), garaje 30-40 mil. Da un total de 730 mil. Con costos adicionales y exteriores debería estar entre 850-900 mil. Estándar de calidad.

Potencial de ahorro: estándar y tamaño del sótano; superficie del terreno de la casa - construir hacia arriba puede ser más barato que hacia los lados...

Saludos, GD

La factura también funciona de otra manera. Con 240 x 2200 euros + 70k [wohnkeller] + [Garage] 40k estás en 650k. Los costos adicionales de 700 a 750 son absolutamente realistas.

¿Dónde se supone que está escondido el millón ahí...?

Cierto... tú calculas lo que sería el mejor escenario - yo he calculado de tal manera que en la próxima visita del [GU] (por favor otro) no surja otra vez decepción....
De cualquier modo.... el presupuesto del [TE] es realista y factible...

¿Dónde se puede conseguir un sótano de 120 m² en calidad de espacio habitable por 70k?

¿Cuál es el rango de vuestros costes de construcción pura, sin gastos adicionales?

700-730 mil para la casa, sótano y garaje podrías lograr.

Como actualmente también estamos construyendo un sótano habitable que no es muy diferente de lo que ustedes planean (aprox. 155 m², muros exteriores de hormigón WU de 28 cm, aislamiento de 14 cm en el exterior y debajo del BP, excepto en el área del garaje de aprox. 25 m², ya que está fuera de la envolvente térmica), aquí está lo que tenemos que invertir:

Estructura en bruto (elementos prefabricados, incluidas paredes interiores y 3 ventanas de sótano): 102 TEuro
Saneamiento agua potable/aguas residuales: 7 TEuro
Calefacción por suelo radiante (todo excepto garaje y cuarto de servicios): 9 TEuro
Ventilación controlada de la vivienda (solo tuberías, la unidad separada): 7,6 TEuro

Con esto ya llevamos aprox. 125 TEuro, y los costos para el mortero de nivelación, suelos, instalación eléctrica, alisado/pintura de paredes, quizá falso techo, escalera sótano-planta baja y costos adicionales por excavación y posible eliminación frente a BP aún no están incluidos.

Por eso, en mi opinión, los 150 TEuro son bastante realistas, mientras que los 200 TEuro probablemente sean algo excesivos, aunque seguramente depende de la región (nosotros estamos en una zona relativamente económica).