Como actualmente también estamos construyendo un sótano habitable que no es muy diferente de lo que ustedes planean (aproximadamente 155 m², paredes exteriores de hormigón impermeable de 28 cm, 14 cm de aislamiento exterior así como debajo del BP, excepto en el área del garaje de unos 25 m², ya que está fuera de la envolvente térmica), esto es lo que tenemos que invertir:
Estructura básica (elementos prefabricados, incluidas paredes interiores y 3 ventanas de sótano): 102 mil euros
Instalación sanitaria de agua potable/aguas residuales: 7 mil euros
Calefacción por suelo radiante (todo excepto garaje y cuarto de servicio): 9 mil euros
Ventilación controlada del espacio habitable (solo tubos, sistema por separado): 7,6 mil euros
Con eso ya estamos en alrededor de 125 mil euros, y los costos de solado, suelos, instalación eléctrica, enyesado/pintura de paredes, posible techo suspendido, escalera sótano-planta baja, así como sobrecostos por excavación y posiblemente eliminación en comparación con BP aún no están incluidos.
Por eso creo que los 150 mil euros son bastante realistas, mientras que los 200 mil euros probablemente sean un poco demasiado - pero seguramente también depende de la región (nosotros estamos en una zona más económica).
Wow, esos son precios bastante elevados en su zona.
como la estructura de la pared sería más simple, solo contiene unas pocas ventanas pequeñas de sótano, el equipamiento interior es más espartano, no se instalaría una tecnología especialmente elaborada (tuberías no empotradas, etc.), y ningún baño aumentaría el precio promedio por metro cuadrado, asumimos que podría ser aproximadamente correcto.
Pero planeas una calefacción costosa en el sótano...
en lugar de 160 m² en el apartamento principal, 150 más un cuarto de reemplazo en el sótano y la ampliación del ático – que a diferencia del sótano ya está presente – ahorra muchísimo dinero.
