Casa unifamiliar cubo sin techo con planta completa

¿Cuenta la terraza para el coeficiente de ocupación del suelo?
Ya me gusta bastante el primer borrador. La apertura sería demasiado grande para mí. El aseo de invitados por eso no es realmente un lugar de retiro. Los espacios de separación en la cocina están demasiado estrechos. En este caso, quizás menos muebles sean más.

Los bocetos deberían ser completamente suficientes como borrador de ideas para el arquitecto. Es más importante anotar la lista de necesidades y deseos. Lo mejor es dejar que el arquitecto trabaje primero sin boceto.

Pensaría nuevamente en la cocina. No en reducir la línea de cocina, sino en alejarse de la cocina de exhibición. La casa es demasiado pequeña para la cocina

Otra escalera.
Escalera recta y la cocina de exhibición son devoradoras de espacio.

¿Espesor de pared 32? Aquí seguramente se planifica con 17,5 ladrillos en combinación con 14 cm de lana mineral.

Deportivamente son 82 o 78... ¿cómo llegas a 31,5 de grosor de pared?

¿La pared exterior sin aislamiento debería tener ese grosor? Solo me refería a las paredes. No sé sobre el aislamiento, pero está afuera.

Con los requerimientos (tejado plano, garaje) en combinación con el presupuesto creo que la escalera plegable es el menor problema

Los grosores de las paredes no encajan. ¿De dónde va a salir espacio de almacenamiento para 4 personas? ¿Lavadora en el cuarto de servicios abajo?

Sí, la lavadora va allí.
Pero bueno, somos de Berlín y los fabricantes de escaleras son de Polonia, eso ahorra bastante en costos. Lo caro que será al final tiene que calcularlo el arquitecto.
Hay 2 dormitorios infantiles de 15 m2. Y además del cuarto de servicios está el garaje como espacio de almacenamiento.

Pero bueno, somos de Berlín y los constructores de escaleras son de Polonia, eso ahorra bastante en costos.aún.

¿También queréis construir en Berlín?