Casa unifamiliar cubo sin techo con planta completa

  • Erstellt am 25.11.2018 21:59:37

JohannaK

25.11.2018 21:59:37
  • #1
Hola queridos,

Probablemente a partir de la primavera construiré una casa con mi familia, pero lamentablemente el plano es algo muy complicado. Nunca lo habría pensado. Sobre todo, ya no encaja con nuestras ideas. Tenemos unos 100 m2 de franja verde en el terreno que, desgraciadamente, no podemos contabilizar en la proporción de ocupación de suelo. Otra historia larga...

Terreno 585 m2
Índice de ocupación del suelo 0,4
Índice de aprovechamiento 0,2

Por lo tanto, solo podemos construir en planta baja un máximo de 95,26 m2 de superficie construida. Así que tal vez en total tengamos unos 150 m2 de superficie habitable. Y ahora les presento mis planos.

La cocina a veces tiene mesa integrada en la isla de cocina y otras veces no. Gracias por sus opiniones y consejos.



 

nordanney

25.11.2018 22:12:35
  • #2
¿Son realmente correctos el índice de ocupación del suelo y el índice de aprovechamiento?

Índice de ocupación del suelo 0,4 en un terreno computable de 485 m² = 194 m² de superficie edificable (simplificado)
Índice de aprovechamiento 0,2 en un terreno computable de 485 m² = 97 m² de superficie de todos los pisos completos. Pero veo que para vosotros un piso completo es el piso superior - ahí faltan las pendientes del techo
 

Karstenkrass

25.11.2018 22:23:41
  • #3
Creo que eso es EG y Og.
 

ypg

25.11.2018 22:31:42
  • #4


Simplemente se han confundido 0,2 y 0,4.
Coeficiente de ocupación del suelo 0,2
Coeficiente de edificabilidad 0,4

Querida por favor rellena el cuestionario y todo lo demás.
Si ahora tenemos que sacarte toda la información, ya estaremos en la página 4 y el hilo se habrá desvanecido.
 

JohannaK

25.11.2018 22:34:08
  • #5
Nordannay, lo he confundido. Podemos construir 2 pisos completos. Y no hay pendientes de techo porque se va a construir con techo plano. ¿O qué opinas?

 

ypg

25.11.2018 22:39:49
  • #6
Plano valiente, idea valiente con los grosores de las paredes.
Siempre calculo con 38 cm de pared exterior.
Si esas son las dimensiones del armazón, entonces los pasillos en la cocina son demasiado estrechos.
¿Es la asimetría intencionada?
Más detalles cuando esté disponible el plano de situación.
 

Temas similares
21.04.2015¿Es posible realizar un plano con garaje en el terreno?29
23.09.2015Plano de una casa multigeneracional15
27.01.2016¿Qué significa: índice de ocupación del suelo 0,4, índice de superficie construida 1,2, pisos II - II12
05.09.2016Idea de construcción casa multigeneracional aprox. 240 m², gracias por los comentarios11
02.02.2017¿Quién me ayudará con mi plano?18
15.08.2018Coeficiente de ocupación del suelo / coeficiente de área construida para terrenos sin plan de desarrollo: ¿Cómo calcular? ¿Experiencias?18
12.02.2019Primer intento de plano para una casa adosada en un terreno pequeño94
15.01.2019Primer plano de una casa unifamiliar - También sus ideas sobre el terreno33
23.07.2019Plano de bungalow ~16x9,5 m (exterior) en 1000 m² con edificio antiguo existente102
11.09.2020Casa de planta escalonada en terreno de 23x30 m con coeficiente de edificabilidad 0,2525
17.11.2020Plano - Planificación de vivienda unifamiliar de 2 plantas completas - villa urbana113
26.03.2021Plano de planta de un bungalow en un terreno ya utilizado108
02.01.2021Plano de villa urbana 180m², sótano, 3 niños - ¿Qué opinan al respecto?51
23.05.2021Plano de una casa unifamiliar en un terreno de 1200 m²10
29.09.2021Terreno encontrado en Marburg... ¿Qué hay que tener en cuenta?11
10.11.2021Optimización del plano de la casa unifamiliar de 2 pisos completos aprox. 180 m²50
07.11.2021Plano de casa unifamiliar 133 m² terreno 850 m²16
04.03.2022Construcción en el terreno - sótano sí o no?75
29.09.2022Planificación de ventanas para plano de 2 pisos completos con techo plano de 135 m²20
09.09.2024Diseño del plano: casa unifamiliar con sótano; terreno de 560 m²65

Oben