Casa unifamiliar - villa urbana: ¿Sala de estar en forma de L o I?

Nos gusta más la forma en L. Ahora he dibujado nuevamente planos. Cada uno planta baja y planta alta con la puerta al norte o al este. (arriba está el norte), el terreno no tiene pendiente y es completamente plano. Al oeste hay una hilera de árboles que limita el terreno.

Una empresa constructora nos preguntó si queríamos llevar planos dibujados por nosotros mismos a una primera reunión.

Nos gusta más la puerta al este. Pero todavía no estamos completamente seguros de la distribución de las habitaciones. ¿Qué mejoraríais?

No estamos del todo seguros con la distribución de las habitaciones. ¿Qué mejoraríais?

Tanto que al final será completamente diferente (porque entonces ya no encajará si intentas insertar los cambios individuales).

Primero: no colgaría la planificación en la entrada. La mayor parte del tiempo se habita la casa, entrar o salir de ella se hace en pocos instantes y apenas influye en la experiencia de la casa.

Lo que has dibujado es una buena información visual como esquema de distribución para las primeras conversaciones. Para mucho más no sirve (lo cual en esta etapa no es un problema). Los grosores de las paredes me parecen simbólicos, de 10 cm en todos lados, y las dimensiones de habitaciones y escaleras muy estimadas de manera aproximada. La planta superior solo funciona con una altura de rodilla de 2 m, al menos no veo espacios abuhardillados.

Un error típico de principiantes es comenzar con la distribución visual del espacio: un programa de habitaciones como "pliego de condiciones" con habitaciones y metros cuadrados suele parecer demasiado abstracto. Sin embargo, para su traducción a una casa de un piso y medio falta la práctica. Pero eso no es una vergüenza y no molesta realmente en la conversación con el arquitecto. Para él eso es simplemente una lista de deseos dibujada, y eso es suficiente.

Sí, solo debe ser una lista de deseos. No he mirado los espesores de las paredes ni las medidas exactas. Solo una aproximación.

Preferiríamos la entrada por el este, para que el carport en el norte no quede tan elevado y la entrada no tenga que ser tan larga.

Con la distribución de áreas visuales creo que te refieres a eso exactamente. ¿Que tengamos también una lista con los metros cuadrados de las habitaciones para poder distribuirlos?
La tenemos, pero no estamos del todo seguros por el tamaño necesario para el pasillo / escalera. Creo que esta escalera de 1/4 necesita más espacio que las de 2 x 1/4, pero ¿al final será así?

¿Te refieres a algo así? Como dije, son solo valores aproximados, confiamos en el arquitecto y la constructora:

PB:
WC / ducha: 3 m²
Cuarto de lavandería: 7 m²
Sala/comedor: 37 m²
Cocina: 12
Pasillo: 11 m²

PA:
Habitaciones infantiles: 2 x 13 m²
Trabajo / invitados: 10 m²
Dormitorio (incluyendo vestidor que es opcional): 17
Baño: 10 m²
Vestíbulo: 7 m²

Con la distribución visual de áreas creo que te refieres exactamente a eso.

No, solo me refería al plano de la casa, no al plano del terreno con la casa y la entrada, etcétera.

¿Quieres decir algo así? Como dije, son solo valores aproximados, confiamos en el arquitecto y la empresa constructora:

Sí, eso era a lo que me refería. Pero en la primera etapa, incluso sin asignar aún las habitaciones a los pisos. Ahora ya has dado ese siguiente paso y ves el resultado: planta baja y primer piso con 70 m² cada uno, es decir, del mismo tamaño (y en ambos se omitieron las superficies de pasillos, pero eso no cambiará el empate).

Arriba / abajo iguales solo funciona bajo la condición de dos pisos completos. En un piso y medio estarás entre aproximadamente 63:37 y 66:34; con la altura de la pared rematada se puede ajustar un poco más.

Si agrego los pasillos olvidados, necesitarás alrededor de 110 m² de superficie de planta para la casa y, como piso y medio, algo más de 130.

Mhm en otro hilo aquí he leído:

De manera muy general, para los pisos sin techos inclinados: superficie base * 0,85 = superficie habitable

Entonces, con una superficie base de 110 m²:
110 m² * 0,85 = 93,5 m², ¿serían entonces 23,5 m² de pasillo por planta? ¿O tengo un error de cálculo?

Una empresa constructora, que consulta al propietario y con ello le solicita indirectamente que traiga un plano para una primera reunión, se verá abrumada con un programa de habitaciones escrito.

Espera que estos servicios se realicen más mal que bien por parte de ellos y que siempre estarás obligado a mejorar.

Saludos, Yvonne