Casa unifamiliar 150m2 plano + planificación en el terreno

Espontáneamente, yo también habría orientado la casa hacia el sur. Así que no tienen ninguna ventana hacia el sur en el espacio abierto. Con nosotros, el garaje podría extenderse hasta el límite norte trasero, pero hay que mantener 5 m de distancia hacia la calle. ¿Sería posible para ustedes también colocar el garaje hasta el límite norte trasero? Eso permitiría una entrada al este y podrías abrir el espacio abierto hacia el sur. Los 3 m frente al garaje no son óptimos, si no cabe ningún coche allí y probablemente solo se hicieron para que el baño tenga una ventana.

De forma espontánea, yo también habría orientado la casa hacia el sur. Así no tenéis ventanas hacia el sur en la habitación principal. En nuestro caso, se puede desplazar el garaje hasta el límite norte trasero, pero hay que mantener 5 m de distancia por el lado de la calle. ¿Sería posible para vosotros también colocar el garaje hasta el límite norte trasero? Eso permitiría una entrada por el este y podrías abrir la habitación principal hacia el sur. Los 3 m delante del garaje no son óptimos, si no cabe ningún coche y probablemente solo existen para que el baño tenga una ventana?

Desplazar el garaje hasta la parte trasera (norte) sería probablemente legal. Sin embargo, tendría que ser mucho más corto para no alejar demasiado la casa del límite norte. Lo que también nos desanima un poco es tener que pavimentar el largo camino hasta el garaje trasero y así perder espacio de jardín. Pero si al final ese es el compromiso óptimo, por supuesto lo aceptaríamos.
Exactamente, el garaje se hizo así para que el baño tenga una ventana. Y que la habitación principal no tenga ventana hacia el sur también me parece un poco desafortunado. Aunque una orientación hacia el oeste también está bien, ¿o podría ser potencialmente demasiado oscura?
De hecho, en nuestro plano cuadrado (10x10 m) habíamos planteado una bonita orientación de la habitación principal hacia el sur y la entrada hacia el este, con el garaje situado justo detrás. Sin embargo, en ese diseño en ningún sitio encajaba bien el baño.

¿Sólo una ducha??

De hecho, de alguna manera debido a la "falta de espacio". Nuestra premisa era: sería bueno, pero no estrictamente necesario. Ambos crecimos en familias de 4 miembros con sólo un baño cada una, por lo que probablemente también está la suposición old school de que una ducha probablemente será suficiente/debe/podrá ser.

... que una ducha probablemente será suficiente/debe/podrá ser.

¡Esas son malas condiciones! Incluso en solo 3 m² se puede colocar un WC y una ducha.

Eso quería decir, para eso el garaje no tendría que ser ni más corto ni la casa estar más alejada que 3 m del límite norte. Y el camino de acceso tampoco tendrías que pavimentarlo aparte, sino que básicamente vas por la entrada hasta la puerta de la casa. Así probablemente también entraría un aseo un poco más grande incluyendo ducha.

Entonces probablemente haría la cocina al salón para que no esté en la zona de paso. Podrías colocar la pared para la TV debajo de la escalera, así te ahorras los típicos 50 cm allí. Además, deslizas la escalera 50 cm hacia el este. Arriba hay un poco más de espacio en el dormitorio y el baño queda menos alargado. Para ese bastan 9-10 m².

Eso quería decir, para eso el garaje no tendría que ser más corto ni la casa estar más lejos que 3 m del límite norte. Y el acceso tampoco tendrías que pavimentarlo aparte, sino que básicamente caminas por la entrada hacia la puerta principal. Así también cabría un baño un poco más grande con ducha incluida.

Probablemente haría la cocina hacia la sala de estar, para que no esté en la zona de paso. Podrías colocar la pared para la TV bajo la escalera, así te ahorras esos típicos 50 cm. Además, mueves la escalera 50 cm hacia el este. Eso da un poco más de espacio arriba en el dormitorio y hace que el baño sea menos alargado. Para ese baño bastan también 9-10 m².


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De hecho, ya teníamos la casa así en el papel y nos parece una solución realmente genial.
Sin embargo, nuestro constructor nos dijo que necesita aproximadamente 1 m de pared exterior libre en el cuarto técnico (HTR) para poder instalar la conexión multiparte. Por eso quería mover el garaje 1,5 m hacia atrás, o mejor dicho, mover la casa hacia adelante (hacia el sur). Con eso perderíamos un valioso jardín en el sur.
¿Es realmente necesario tener ese 1 m de pared libre? Nunca lo había escuchado en otro lugar. Pero incluso después de preguntar varias veces, él lo confirmó. ¿Alguien de ustedes puede confirmarlo?