Plano de casa unifamiliar aproximadamente 135 m³, plano. Garaje, 1.5 pisos, 4 personas

¿Construiríais con KSPE o con piedras "normales"?
¿Techo con viga de borde o techo de hormigón in situ?

¿Qué es KSPE?
Por favor, habla con oraciones completas y no como si pudiéramos leer tus pensamientos.

Me gusta mucho la distribución. La ubicación en el terreno está utilizada de manera sensata, y la distribución de las habitaciones es similar a la nuestra en la planta baja.

Tanto el terreno como la planta baja me hicieron pensar inmediatamente en tu casa .

Una escalera recta muchas veces se adapta solo con dificultad a distribuciones eficientes.

La escalera recta de un tramo es una cruz para (y no pocas veces también por) una distribución. Bajo ninguna circunstancia debería ser un requisito obligatorio para el diseñador.

Hola a todos,

muchas gracias por todos los comentarios e ideas.

[*]El guardarropa debe encontrar su lugar debajo de la escalera.
[*]La altura máxima del alero según el plan de desarrollo está limitada a 4,2 m, por lo que no podemos superar esa altura con el tabique.
[*]Con la escalera recta no tengo imaginación para cambiarla sin tener que hacer la planta baja más ancha.
[*]KSPE: Kit prefabricado de pared de piedra caliza arenisca - Lego/Tetris para adultos

Saludos

¿Construiríais con KSPE o con piedras "normales"?

Se debe construir con el material que utilice el BU y que sea regionalmente más lógico.

Sobre la casa: mira los puntos estrechos mencionados. Estos serían: bicicletas/coche en el garaje, cuarto técnico, guardarropa y dormitorio/altura de la cama.

Con un bloque de piedra caliza de 1,20 tienes un zócalo interior de aprox. 130 cm. Actualmente tenéis 100 cm por dentro. Hay capacidad para 50 cm. También en altura hay este margen. Definitivamente aumentaría un tamaño de piedra y aprovecharía las alturas. El ático también ganará altura para estar de pie. Esto es importante para espacio de almacenamiento, porque muchas cosas se echarían a perder en el garaje.

Puede que se deba a que un técnico de construcción hizo el diseño y no un arquitecto. Si haces que una técnico de laboratorio fotográfico haga las fotos de tu boda, probablemente no obtendrás la calidad profesional ni el diseño de una fotógrafa.
El espacio bajo la escalera es suficiente para una cómoda grande y bonita, pero no para un armario donde cada uno pueda guardar sus chaquetas y abrigos.
La puerta de paso entre el garaje y el cuarto técnico te quita valioso espacio a ambos lados.
Quizás ya se pueda planificar una escalera fija de emergencia en el piso superior para el ático.
También modificaría las ventanas: una puerta de terraza en vez de una ventana no le hace daño a la planta baja. Para el espacio de almacenamiento en el piso superior prescindiría de una ventana.

Edit: creo que he confundido altura de alero con altura de pared. Sea como sea, el planificador debería sacar todo el provecho.

Se construye con el material que utiliza la BU

Aquí con el término de búsqueda "11ant Steinemantra" y externamente junto con las comillas como "El mantra de piedra del 11ante".

Edit: Creo que he confundido altura de alero con altura de pared. Sea como sea: el planificador debería averiguarlo todo.

Como son sinónimos, no se pueden confundir en contenido. Altura de pared es el término neutral, porque de otro modo los puntillosos podrían considerar que la átika de un techo plano no está afectada por la regla. Cuidado: ¡no siempre el "límite superior" autoelegido del suelo terminado de la planta baja coincide con la altura de referencia!

En lo que respecta a garaje/cobertizo/estacionamiento, cada uno tiene sus propias ideas. Aquí en el foro se suele alabar mucho el cobertizo. Yo disfruto en verano e invierno mi auto a temperatura agradable en el garaje. Quiero decir: seguro que el OP pensó algo al respecto con la solución, supongo.

Yo me cuento entre los que lo celebran. La razón de esto radica únicamente en los costos mucho más altos de un garaje bonito y si tuviera que renunciar a cosas importantes o bonitas DENTRO de la casa por razones de presupuesto para tener un “auto a temperatura agradable” a veces (por cierto, mi coche eléctrico lo hace también desde la app incluso en el estacionamiento) consideraría eso un desequilibrio en mis prioridades. En mi “casa para personas” podría imaginar muchas cosas bonitas antes de implementarlas en la “casa para coches”. Por ejemplo, casi todo el mundo tiene aire acondicionado en el coche, pero rara vez en la casa. Omitir el garaje permitiría esto, por ejemplo, así como persianas enrollables, ventilación controlada del hogar, fachadas de ventanas bonitas, muebles bonitos y mucho más, el auto vendría mucho después. Pero eso lo decide cada uno por sí mismo, sólo que entonces no sirve la afirmación a veces hecha de que no se tuvo dinero para esto o aquello, porque simplemente se gastó en otro lugar.

La altura máxima del alero está limitada a 4,2 m según el plan de ordenación, por lo que no podemos ser más altos con el muro de arranque.

En este caso se construye una caja en la planta superior o, por ejemplo, se colocan armarios empotrados detrás de la cama. De una forma u otra, la cama debe colocarse significativamente por debajo de la inclinación y moverse hacia el centro de la habitación. Si el espacio no es suficiente, hay que construir más grande. Y antes de que compres otra cama: no, eso tampoco es una solución. Porque entonces te golpearás la cabeza continuamente con la inclinación.

El guardarropa debe encontrar su lugar debajo de la escalera

No es suficiente para 4 personas.

Conclusión: tu primer diseño ya está bastante bien pero aún no es perfecto. Hay que eliminar esos pequeños errores.