Maison individuelle 150m2 plan d’étage + planification sur le terrain

Spontanément, j’aurais aussi orienté la maison vers le sud. Comme ça, vous n’avez tout simplement pas de fenêtres orientées au sud dans la pièce principale. Chez nous, le garage peut être poussé jusqu’à la limite nord à l’arrière, mais il faut alors respecter une distance de 5 m côté rue. Est-ce que cela serait possible chez vous aussi, de placer le garage jusqu’à la limite nord à l’arrière ? Cela permettrait une entrée à l’est et tu pourrais ouvrir la pièce principale vers le sud. Les 3 m devant le garage ne sont pas optimaux, surtout s’il n’y a pas de voiture qui peut s’y garer et que cela a sans doute été fait uniquement pour que les toilettes aient une fenêtre ?

Spontanément, j'aurais aussi orienté la maison vers le sud. Ainsi, vous n'avez pas du tout de fenêtres orientées au sud dans la pièce à vivre ouverte. Chez nous, le garage peut être poussé jusqu'à la limite nord à l'arrière, mais il faut alors garder une distance de 5 m côté rue. Serait-ce possible chez vous aussi, de positionner le garage jusqu'à la limite nord à l'arrière ? Cela permettrait une entrée à l'est et tu pourrais ouvrir la pièce à vivre au sud. Les 3 m devant le garage ne sont pas idéaux, surtout s'il n'y a pas de place pour une voiture et que cela est probablement dû au fait que les toilettes ont une fenêtre ?

Pousser le garage jusqu'à l'arrière (nord) serait probablement possible légalement. Cependant, il faudrait qu'il soit beaucoup plus court pour ne pas éloigner trop la maison de la limite nord. Ce qui nous freine un peu aussi, c'est de devoir paver le long chemin jusqu'au garage à l'arrière et ainsi perdre de la surface de jardin. Si toutefois c'était au final le compromis optimal, nous l'accepterions bien sûr.
Exactement, le garage a été conçu ainsi pour que les toilettes aient une fenêtre. Et je trouve aussi un peu dommage que la pièce à vivre n'ait pas de fenêtre au sud. Bien que l'orientation ouest soit aussi acceptable, ou cela risque-t-il d'être trop sombre ?
En fait, dans notre plan carré (10x10 m), nous avions une belle orientation de la pièce à vivre vers le sud et l'entrée à l'est, avec le garage juste derrière. Cependant, dans ce projet, on n'a pas vraiment trouvé de place pour les toilettes.

Juste une douche ??

C'est en quelque sorte à cause du "manque de place". Notre consigne était : ce serait bien, mais pas indispensable. Nous avons tous les deux grandi dans des familles de 4 personnes avec seulement une salle de bain, d'où probablement aussi cette idée à l'ancienne qu'une douche suffira / doit / peut suffire.

... qu'une douche suffira/doit/peut.

Ce sont de mauvaises conditions ! Même sur seulement 3 m², on peut installer des toilettes et une douche.

C’est ce que je voulais dire, pour cela le garage n’aurait ni besoin d’être plus court ni que la maison s’éloigne de plus de 3m de la limite nord. Et tu n’aurais pas non plus besoin de paver spécialement le chemin d’accès, tu passes pratiquement par l’entrée de la maison. Ainsi, un WC un peu plus grand avec douche pourrait aussi y tenir.

Je ferais alors probablement la cuisine dans le salon, pour que cela ne soit pas dans la zone de passage. Tu pourrais installer le mur TV sous l’escalier, ainsi tu gagnerais les typiques 50 cm là. En plus, tu déplaces l’escalier de 50 cm vers l’est. Cela donne un peu plus de place en haut dans la chambre et rend la salle de bain moins étroite. 9-10 m² lui suffisent aussi.

C’est ce que je voulais dire, pour cela, le garage n'aurait ni à être raccourci ni la maison à être éloignée de plus de 3 m de la limite nord. Et tu n’aurais pas non plus besoin de paver spécialement l’accès, tu passes quasiment sur l’allée jusqu’à la porte d’entrée. Ainsi, un WC un peu plus grand avec une douche pourrait également y trouver sa place.

Je transformerais alors probablement la cuisine en salon, pour éviter que ce soit dans la zone de passage. Tu pourrais installer le mur TV sous l’escalier, ce qui te ferait gagner les 50 cm habituels. En plus, tu déplaces l’escalier de 50 cm vers l’est. Cela donne un peu plus d’espace dans la chambre à l’étage et rend la salle de bain moins étroite. 9-10 m² lui suffisent aussi.

[ATTACH alt="1608049680051.png"]54763[/ATTACH]

En fait, nous avions déjà la maison dessinée ainsi sur le papier et trouvons cette solution vraiment super !
Cependant, notre maître d’œuvre nous a dit qu’il avait besoin d’environ 1 m de mur extérieur libre dans la buanderie (HTR) pour introduire la connexion multiservice. C’est pourquoi il voulait décaler le garage de 1,5 m vers l’arrière, ou plutôt avancer la maison vers l’avant (au sud). Nous perdons bien sûr ainsi un précieux jardin au sud.
Est-ce vraiment indispensable d'avoir ce 1 m de mur libre ? Je n’ai jamais entendu ça ailleurs. Mais même après avoir redemandé, il l’a confirmé. Quelqu’un parmi vous peut-il confirmer cela ?