¿Casas adosadas una tras otra y no idénticas en perfil?

Gracias por la corrección - ¡quiero decir müssen! Normalmente debe crearse profilgleich.

Bien, pero aquí no está establecido de ninguna manera. Incluso me parece más agradable si así se crea un ambiente más relajado.

Hola,

¿Con qué costos se debe contar para el aislamiento adicional y la demolición (¿es realmente necesario, no sería mejor simplemente un mejor aislamiento, no?)?

Hay 2 posibilidades y supongo que a ti - quizás comprensiblemente - ninguna de las dos te gustará. Tienes un marco de construcción en el que debes moverte debes; supongamos que mide 6,00 x 12,00 m y planeas construir monolíticamente:

[*]la primera posibilidad consiste en tratar la mitad de una casa pareada como una vivienda unifamiliar independiente y construirla con un muro circundante de 36.5 cm; retrocediendo 2 cm respecto al vecino posterior. En esta variante puedes relajarte y no tendrás que demoler nada más tarde. Sin embargo, a costa de una reducción de la superficie base de 12.5 cm más el revestimiento exterior en toda la profundidad y en todas las plantas.
[*]Hablas con tu futuro vecino para ver si, hasta que él comience su construcción, puedes cubrir la línea de demarcación para proteger tu mitad de la casa pareada con un aislante. Si él está de acuerdo, por supuesto después tendrás que demolerlo; o más bien no tú directamente. El constructor de tu vecino se encargará de ello, pero obviamente tú tendrás que pagarlo.

No puedo decirte cuánto costará, depende de muchos factores; no menos importante es la cuestión de si construirás monolíticamente o con un sistema de aislamiento térmico por el exterior (WDVS). Pero seguro que depende de la estructura de precios de tu socio constructor.

Pero para el arquitecto que planea la segunda casa no debería ser problema orientarse en la primera casa (aunque no idéntica en su perfil) y realizar una construcción armoniosa en conjunto, ¿no?

por supuesto

Saludos, experto en construcción

Ahora hemos recibido la respuesta de que debemos registrar una carga edificatoria de ampliación para cada uno, para poder construir realmente en la frontera (como es habitual en una casa adosada). Sin embargo, la carga edificatoria sólo puede registrarse cuando ambos procesos de aprobación estén en curso.
¿Alguien lo conoce? Pensaba que si uno compra un terreno para una mitad de casa adosada, también está claro que puede construir justo en ese límite del terreno.
Entonces, ¿realmente hay que esperar hasta que ambas partes estén al menos tan avanzadas que el plan de aprobación esté terminado?

Sería nuevo para mí. Siempre pensé que las cargas administrativas podían inscribirse prácticamente en cualquier momento...
¿O es que ese "pueden" es en realidad un "quieren"?

Habló de tener que hacerlo. Me sorprende también. Podría ser que los terrenos no se construyan pronto (por ejemplo, porque el terreno 2 aún no se ha vendido). El vendedor del terreno 2 podría ya haber hecho inscribir una carga administrativa para que se pueda construir en el terreno 1. De lo contrario, como propietario del terreno 1, uno tendría que esperar eternamente hasta que el comprador del terreno 2 haya comprado, planeado, etc.