Maisons jumelées les unes à la suite des autres et pas identiques en profil ?

Merci pour la correction - je veux dire müssen ! Normalement, il faut créer profilgleich.

Bien, mais ce n’est en aucun cas imposé ici. Je trouve même que cela apporte une certaine légèreté.

Bonjour,

Quels sont les coûts à prévoir pour l’isolation supplémentaire et la démolition (est-ce vraiment nécessaire, ce ne serait pas simplement mieux isolé, non ?) ?

Il y a 2 possibilités et je suppose que tu n’aimeras probablement aucune des deux – peut-être compréhensible. Tu as une emprise au sol dans laquelle tu dois te déplacer ; supposons qu’elle mesure 6,00 x 12,00 m et que tu prévoies de construire de manière monolithique :

[*]la première possibilité consiste à traiter la moitié de la maison jumelée comme une maison individuelle indépendante et à la construire en pierre tout autour avec un mur de 36,5 cm ; en reculant de 2 cm par rapport au futur voisin. Dans cette variante, tu peux te détendre et plus tard tu n’auras rien à démolir. Cependant, au prix d’une surface au sol réduite de 12,5 cm + l’enduit extérieur sur toute la profondeur et sur tous les étages.
[*]Tu discutes avec ton futur partenaire pour savoir si, jusqu’au début de sa construction, tu peux recouvrir la limite de construction pour protéger ta moitié de maison jumelée avec une isolation. S’il est d’accord, tu devras bien sûr démolir plus tard ; ce ne sera pas toi directement. Le constructeur de ton partenaire s’en chargera, mais évidemment, tu devras payer.

Je ne peux pas te dire combien cela coûte, cela dépend de nombreux facteurs ; notamment de la question de savoir si tu vas construire de façon monolithique ou avec un système d’isolation par l’extérieur (WDVS). Mais certainement du rapport qualité-prix de ton partenaire constructeur.

Mais pour l’architecte qui planifie la deuxième maison, il ne devrait pas y avoir de problème à s’orienter sur la première maison (même si le profil n’est pas identique) et à réaliser une construction globale harmonieuse, non ?

Bien sûr

Cordialement, expert en construction

Il y a eu maintenant un retour disant que nous devons inscrire chacun une servitude de construction mitoyenne, afin de pouvoir réellement construire à la limite (comme c'est habituel pour une maison jumelée). La servitude ne peut toutefois être inscrite que lorsque les deux procédures d'autorisation sont en cours.
Est-ce que quelqu'un connaît cela ? Je pensais que lorsque l'on achète un terrain pour une moitié de maison jumelée, c'était clair aussi qu'on pouvait construire à cette limite de terrain.
Donc, il faut vraiment attendre aussi longtemps que les deux parties soient au moins au point que la planification d'autorisation soit terminée.

Ce serait nouveau pour moi. J'ai toujours pensé que les servitudes pouvaient être inscrites pratiquement à tout moment... Ou bien ce "pouvoir" est-il un "vouloir" ?

Il parlait de devoir. Cela m'étonne aussi. Il se pourrait aussi que les terrains ne soient pas construits rapidement (par exemple parce que le terrain 2 n'a pas encore été vendu). Le vendeur du terrain 2 pourrait déjà faire inscrire une servitude de construction afin que l'on puisse construire sur le terrain 1. Sinon, en tant que propriétaire du terrain 1, il faudrait peut-être attendre une éternité que l'acheteur du terrain 2 ait acheté, planifié, etc.