DG
05.07.2015 13:22:15
- #1
Hola, Bader!
En mi opinión, la declaración de la oficina es incorrecta. Las cargas urbanísticas siempre están vinculadas a proyectos de construcción concretos, es decir, también a un proyecto individual. Esto significa que tu proyecto de construcción es, en cualquier caso, susceptible de ser aprobado, incluso si la segunda mitad del dúplex se construye dentro de 5 años. En caso necesario, para la fase en la que la segunda mitad aún no ha sido solicitada, se considerará como una casa individual directamente en la frontera, es decir, se exigirá una carga de área de distancia adicional (o en sustitución de la obligación de anexos). Esta carga será eliminada o dejará de ser válida cuando se presente la segunda solicitud de construcción.
Sería absurdo si no fuera así. A alguien se le cae la financiación, el trabajo o incluso la pareja de vida ... y el otro tendría que esperar 5 años con su construcción hasta que encuentre a alguien que quiera construir con él su mitad del dúplex.
Sin embargo, tiene sentido solicitar ambas al mismo tiempo, porque la solicitud individual también presenta otras dificultades. Podría requerirse, por razones de protección contra incendios, una pared divisoria del edificio y entonces estarías en la variante descrita anteriormente por el experto en construcción, es decir, perderías posiblemente 12,5 cm de ancho de la casa.
Quizás también se pueda construir de tal manera que se erija la pared completa y se exceda la frontera por 12,5 cm, pero esto también generaría otras cargas urbanísticas y, por lo general, costes asociados. Esto debe ser supervisado en todo caso por el arquitecto y el topógrafo.
Saludos cordiales
Dirk Grafe
En mi opinión, la declaración de la oficina es incorrecta. Las cargas urbanísticas siempre están vinculadas a proyectos de construcción concretos, es decir, también a un proyecto individual. Esto significa que tu proyecto de construcción es, en cualquier caso, susceptible de ser aprobado, incluso si la segunda mitad del dúplex se construye dentro de 5 años. En caso necesario, para la fase en la que la segunda mitad aún no ha sido solicitada, se considerará como una casa individual directamente en la frontera, es decir, se exigirá una carga de área de distancia adicional (o en sustitución de la obligación de anexos). Esta carga será eliminada o dejará de ser válida cuando se presente la segunda solicitud de construcción.
Sería absurdo si no fuera así. A alguien se le cae la financiación, el trabajo o incluso la pareja de vida ... y el otro tendría que esperar 5 años con su construcción hasta que encuentre a alguien que quiera construir con él su mitad del dúplex.
Sin embargo, tiene sentido solicitar ambas al mismo tiempo, porque la solicitud individual también presenta otras dificultades. Podría requerirse, por razones de protección contra incendios, una pared divisoria del edificio y entonces estarías en la variante descrita anteriormente por el experto en construcción, es decir, perderías posiblemente 12,5 cm de ancho de la casa.
Quizás también se pueda construir de tal manera que se erija la pared completa y se exceda la frontera por 12,5 cm, pero esto también generaría otras cargas urbanísticas y, por lo general, costes asociados. Esto debe ser supervisado en todo caso por el arquitecto y el topógrafo.
Saludos cordiales
Dirk Grafe