Casa nueva para dos familias con apartamento independiente

Hola,

Sí, está bien, 300.000 también podríamos conseguir.

Casa para dos familias con apartamento independiente, posiblemente con sótano. (bóveda impermeable) debido a la cercanía al Rin.
Datos clave serían 7 m de altura de alero, es decir, 2 plantas completas, inclinación del techo 40 grados. Superficie edificable 12 x 12 m, terreno 570 m² (18 x 31,50 m)
Planta baja para los mayores, 3-4 habitaciones, cocina, recibidor, baño.
Planta superior para 2 personas + 2 niños, es decir, con 2 habitaciones infantiles.
Ático o sótano, pequeño apartamento para 1-2 personas.

Casa para dos familias con techo a cuatro aguas, Kfw 70 incluido base: TEUR 270
Costes adicionales por bóveda impermeable: TEUR 8.5
Sótano utilizable: TEUR 48
Sótano terminado para apartamento: TEUR 25

Total: TEUR 351.5

Casa para dos familias con techo a dos aguas, Kfw 70 incluido base: TEUR 300
Ático terminado (apartamento): TEUR 15

Total: TEUR 315.0

En ambas variantes hay que considerar los siguientes costes:

Costes adicionales de construcción: TEUR 40
Trabajos de pintura/suelo en EL: TEUR 20
Zonas exteriores en EL: TEUR 10 (solo lo estrictamente necesario)
Reserva para extras: TEUR 10

Total: TEUR 80

Ahora puedes explicarte por qué aposté por una pregunta de prueba ;)

Saludos, experto en construcción

¿Qué incluyen los Baunebenkosten?

¿Qué quieres decir con Nutzkeller TEUR 48000 TEUR?

Lo había olvidado, debe llevar un techo a dos aguas de 40 grados.
pero creo que no cambiará mucho tus precios.

Sótano de uso no residencial significa que no es adecuado para fines habitacionales:

- sin calefacción

- sin enlucir

- sin pintar, sin empapelar

- sin ventanas para habitaciones (con triple acristalamiento)

- posiblemente menor altura de techo

Por lo tanto, un sótano que solo puede servir como espacio de almacenamiento.

Saludos,

Dirk

Hola,

¿Qué incluyen los costes adicionales de construcción?

No es la primera vez que me pregunto por qué los usuarios aquí "voluntariamente" comparten sus experiencias si nadie las lee:

¿Qué quieres decir con sótano útil TEUR 48000 TEUR?

¡Dirk lo ha respondido correctamente!

Se me olvidó, debe llevar un tejado a dos aguas de 40 grados.
pero no creo que cambie mucho tus precios.

No realmente; si calculas para el segundo ejemplo los costes del sótano útil más la ampliación, entonces encaja.

Saludos, Experto en construcción

Lo siento, pero deberías informarte un poco primero y también leer aquí antes de lanzarte al "proyecto de construcción de la casa".

Bueno, el 6,5 % de impuesto sobre la adquisición de inmuebles ya no tengo que pagarlo. Así que unos 20000 € menos de costos adicionales

Debe ser un terreno caro.
Los costos adicionales de construcción que se enumeran son todos valores aproximados, que en la realidad pueden ser tanto un poco menores como considerablemente mayores. Solo porque tal vez no tengas que pagar GES y para ti tal vez sean 20k €, no significa en absoluto que para ustedes solo quede la mitad de los costos adicionales de construcción.

Ok gracias