exto1791
25.05.2020 10:03:41
- #1
Hola a todos,
actualmente estamos planificando nuestra casa unifamiliar de aproximadamente 150 m² - villa urbana con tejado a cuatro aguas, 2 plantas completas con sótano y garaje doble.
Ya tenemos ofertas concretas de empresas constructoras generales de construcción masiva y, hasta ahora, todo encaja.
La firma del contrato se realizará en febrero/marzo, por lo que aún tenemos bastante tiempo de planificación y podemos dedicarnos completamente a diversas cosas como, por ejemplo, el trabajo propio.
Mi esposa y yo no somos especialmente habilidosos con las manos --> No somos torpes, pero no tenemos mucha afinidad con la artesanía.
Mi padre construyó su casa hace 20 años él mismo y dedicó alrededor de 130k en trabajo propio. Según él, deberíamos tomar la mayor parte posible del trabajo propio, de modo que, junto con él y otros ayudantes adicionales, podamos hacer algunas cosas por nuestra cuenta.
En principio, todo esto es muy loable, sin embargo, soy muy cauteloso y solo quiero hacer trabajo propio que
a) realmente valga la pena
b) no sea demasiado complicado y que con alguna explicación también sea realizable para nosotros como propietarios
c) no afecte necesariamente a la garantía de la casa
d) no retrase la construcción --> por lo tanto, que sea fácilmente planificable o solo cosas que deban hacerse cuando ya no necesitemos al constructor general
Ahora mi pregunta:
¿Qué sugerirían ustedes como trabajo propio que cumpla con los criterios mencionados arriba?
Lo siguiente ya me lo ofreció un constructor general. Aquí les pido su opinión:
- Aislamiento perimetral y lámina de protección en las paredes exteriores del sótano (tenemos un sótano impermeable/‘bóveda blanca’)
- Aislamiento térmico en el ático entre las vigas maestras
- Placas de yeso laminado en la parte inferior del techo con vigas de collar en el ático
- Trabajos de suelo (chapado de madera y suelo laminado de equipo básico)
- Pintura interior y pintado de las vigas del tejado por fuera
--> 31.000 € ---> menos costos de materiales (aprox. 14.000 € según el constructor general) --> 17.000 € de ahorro
Mi padre dijo que quizá también se podría pintar toda la pared exterior. El yesero podría probablemente dejar el andamio (posiblemente a cambio de un alquiler o algo similar) y luego uno pinta por su cuenta. ¿Qué opinan de eso?
¿Hay acaso más trabajos propios que sean posibles de hacer o que recomienden?
¿Existe quizás algún oficio que pueda contratarse por separado y “supervisarse”, de modo que se pueda ahorrar dinero aquí también?
¡Estoy muy agradecido por cualquier sugerencia o recomendación!
actualmente estamos planificando nuestra casa unifamiliar de aproximadamente 150 m² - villa urbana con tejado a cuatro aguas, 2 plantas completas con sótano y garaje doble.
Ya tenemos ofertas concretas de empresas constructoras generales de construcción masiva y, hasta ahora, todo encaja.
La firma del contrato se realizará en febrero/marzo, por lo que aún tenemos bastante tiempo de planificación y podemos dedicarnos completamente a diversas cosas como, por ejemplo, el trabajo propio.
Mi esposa y yo no somos especialmente habilidosos con las manos --> No somos torpes, pero no tenemos mucha afinidad con la artesanía.
Mi padre construyó su casa hace 20 años él mismo y dedicó alrededor de 130k en trabajo propio. Según él, deberíamos tomar la mayor parte posible del trabajo propio, de modo que, junto con él y otros ayudantes adicionales, podamos hacer algunas cosas por nuestra cuenta.
En principio, todo esto es muy loable, sin embargo, soy muy cauteloso y solo quiero hacer trabajo propio que
a) realmente valga la pena
b) no sea demasiado complicado y que con alguna explicación también sea realizable para nosotros como propietarios
c) no afecte necesariamente a la garantía de la casa
d) no retrase la construcción --> por lo tanto, que sea fácilmente planificable o solo cosas que deban hacerse cuando ya no necesitemos al constructor general
Ahora mi pregunta:
¿Qué sugerirían ustedes como trabajo propio que cumpla con los criterios mencionados arriba?
Lo siguiente ya me lo ofreció un constructor general. Aquí les pido su opinión:
- Aislamiento perimetral y lámina de protección en las paredes exteriores del sótano (tenemos un sótano impermeable/‘bóveda blanca’)
- Aislamiento térmico en el ático entre las vigas maestras
- Placas de yeso laminado en la parte inferior del techo con vigas de collar en el ático
- Trabajos de suelo (chapado de madera y suelo laminado de equipo básico)
- Pintura interior y pintado de las vigas del tejado por fuera
--> 31.000 € ---> menos costos de materiales (aprox. 14.000 € según el constructor general) --> 17.000 € de ahorro
Mi padre dijo que quizá también se podría pintar toda la pared exterior. El yesero podría probablemente dejar el andamio (posiblemente a cambio de un alquiler o algo similar) y luego uno pinta por su cuenta. ¿Qué opinan de eso?
¿Hay acaso más trabajos propios que sean posibles de hacer o que recomienden?
¿Existe quizás algún oficio que pueda contratarse por separado y “supervisarse”, de modo que se pueda ahorrar dinero aquí también?
¡Estoy muy agradecido por cualquier sugerencia o recomendación!