Selección del perito de construcción para la reparación de defectos

  • Erstellt am 01.11.2018 21:46:52

Frank Hartung

29.11.2018 15:03:19
  • #1
Un perito judicial público y jurado (ÖBUV) presta juramento para cumplir con sus funciones de manera consciente y emitir sus informes de manera imparcial. No importa quién lo pague.
 

Otus11

29.11.2018 16:56:41
  • #2
485 II CPC - Procedimiento probatorio independiente

Más adelante existe la posibilidad de reembolso de costos, pero primero debe hacerse un anticipo.

Interrumpe la prescripción, pero no es un placer ni algo que se haga solo; la demanda generalmente sigue por los costos de todos modos.
 

Frank Hartung

29.11.2018 17:05:07
  • #3
He dejado deliberadamente de lado el procedimiento probatorio independiente. Aunque probablemente sea la forma más neutral de evaluación, tarda bastante tiempo y es muy costoso.

En mi opinión, se debería intentar llegar a un acuerdo sobre la base del peritaje presentado. Lo ideal sería la mediación o un procedimiento de conciliación ante la cámara de gremios competente. Según tengo entendido, ambos procedimientos también conducen a la suspensión de la prescripción,
 

Bender

29.11.2018 20:16:33
  • #4
lo de la cámara de artesanía fue mi propuesta, que el promotor rechazó. Tampoco se concede acceso al peritaje y después de la reparación no habrá peritaje para mí. El mensaje unilateral del promotor es: sus techadores, sus peritos. Reparación del daño en presencia del perito. Si surgen problemas, tendría la garantía restante. Lo que venga después está claro. El promotor no se niega a reparar el defecto. También designa a un perito "neutral", que está juramentado y nombrado públicamente. Una demanda probablemente tendría poco sentido, ya que el procedimiento mencionado parece ser legalmente correcto.

Sobre el post anterior: ya entiendo que un perito nombrado y juramentado públicamente está obligado a la neutralidad. Pero también tiene que ganarse la vida. No se trata de un encargo que recibe o no recibe. Se le toma como perito de confianza.

Otra cosa... Si poco antes de que termine la garantía abro el techo para una inspección, ¿pierdo automáticamente la garantía restante? ¿Tiene que acompañar esta inspección un perito?
 

Frank Hartung

29.11.2018 23:31:02
  • #5
Si no hay sospecha de un defecto aún existente, no debe abrir el techo. ¿Para qué? Si el techo está impermeable, debería dejarlo así.
 

Bender

30.11.2018 00:23:43
  • #6
cuando se descubrió el agua estancada en el techo, el techo tampoco goteaba. Al parecer, el aislante de vapor aún funciona bien. Lamentablemente, no puedo excluir que la fuga esté en otro lugar distinto al que me repararon. Solo puedo reclamar mientras esté vigente la garantía y tenga conocimiento del daño. Si todo está bien, la inspección me costará aproximadamente entre 200 y 300 euros. Mucho menos que si ahora contrato a un perito propio y voy al abogado. Y al final sabré más que ahora. (zumindest an der besagten Stelle).
 

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